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Einmalige Gelegenheit! Hervorragende 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage Floridsdorfs! Top Lage! Preis-Hit!

129.000 €

30 m²1 Zimmer

Preis / m²4.324,51 €

Etage1

Baujahr1974

Kuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl

1210 Wien

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, fußläufig der Alten Donau. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Buslinien 28A und 29A, sowie den Straßenbahnlinien 25 und 26 bestens gegeben. Wenige Schritte entfernt befinden sich zwei Supermärkte und eine Bäckerei, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt vor dem Haus ist der Joseph-Samuel-Park angelegt. Zahlreiche Restaurants und Bars beleben die Umgebung. Das nur 8 Gehminuten entfernte Alte-Donau-Ufer mit dem Floridsdorfer Wasserpark dient als Naherholungsgebiet mit Sportanlagen und entspannendem Panorama am Wasser.

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.000 €Kaufpreis pro m²4.324,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten94,94 €Betriebskosten66,24 €USt. Betriebskosten6,62 €Monatliche Kosten Netto88,32 €Sonstige Kosten Netto22,08 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1974, Neubau, 1. Etage

Wohnfläche 29,83 m²

1 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31,28 kWh/(m²a)

Beschreibung

NEU! PREISHIT! Ideale 1-Zimmer-Wohnung zu verkaufen! Perfekte Investitions-Gelegenheit!

Zum Verkauf gelangt eine 29,83 m² große, ideal aufgeteilte und preisgünstige 1-Zimmer-Wohnung im 1.Stock eines 1974 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Dies Objekt vereint die Nähe ins Grüne mit bester Verkehrsanbindung.

Das Objekt gliedert sich in 2 Stiegen und verfügt über einen Aufzug sowie Kellerabteile.

Diese großzügige 1 Zimmerwohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Die Küche der Wohnung ist separat gelegen und das Badezimmer ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Diese lichtdurchflutete Wohnung könnte Ihr kluges Investment oder Ihr neues Zuhause sein!

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne angeboten werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:

Grundbuchauszug
Wohnungseigentumsvertrag
Nutzwertgutachten
Eigentümerversammlungsprotokoll
etc...

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche

Öffentliche Verkehrsanbindung

Bus: 28A, 29A
Straßenbahn: 25, 26

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl

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