Einmalige Investment-Chance!!! Geniale 1-Zimmerwohnung im verkehrsgünstiger Lage! Jetzt zuschlagen!

Einmalige Investment-Chance!!! Geniale 1-Zimmerwohnung im verkehrsgünstiger Lage! Jetzt zuschlagen!

Zum Verkauf gelangt eine 32,42 m² große, ideal aufgeteilte und preisgünstige 1-Zimmer-Wohnung im 1.Stock eines 1974 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Dies Objekt vereint die Nähe ins Grüne mit bester Verkehrsanbindung.

Das Objekt gliedert sich in 2 Stiegen und verfügt über einen Aufzug sowie Kellerabteile.

Diese großzügige 1 Zimmerwohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Die Küche der Wohnung ist separat gelegen und das Badezimmer ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Diese lichtdurchflutete Wohnung könnte Ihr kluges Investment oder Ihr neues Zuhause sein!

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne angeboten werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• Eigentümerversammlungsprotokoll
• etc...

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Bus: 28A, 29A
• Straßenbahn: 25, 26

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap