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Am Giesshübl
Preis auf Anfrage
203 m²9 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.030 m²
Baujahr2003
PrivatViktoria Privatanbieter
2372 Gießhübl
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2003
Gesamtfläche 203 m²
Grundstücksfläche 1.030 m²
9 Zimmer
3 Badezimmer
Beschreibung
Willkommen in der bezaubernden Siedlung in Gießhübl 2372 !
…einem exklusiven Wohngebiet, das sich in einer Höhenlage von ca. 100 Metern über Wien befindet.
Dieser begehrte "Speckgürtel von Wien" bietet eine traumhafte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur pulsierenden Hauptstadt.
Lage:
Die Lage in dieser Höhenlage gewährleistet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf das südliche Wien, sondern auch eine ausgezeichnete Luftqualität, die zum Wohlbefinden und zur Gesundheit beiträgt. Dank der SO-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung.
Die Siedlung befindet sich in einer Sackgasse, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Umgeben von geschütztem Grünland ist der Ausblick auf Wien unverbaubar und bietet Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Erholung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wienerwald ist direkt vor Ihrer Tür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Eine weitere Attraktivität dieser Lage ist die optimale Anbindung an die Autobahn. Innerhalb von nur 2-3 Minuten erreichen Sie bequem die Autobahn A2, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Wien und andere umliegende Ziele ermöglicht.
Flächen:
Die Wohnfläche von ca. 203m2 ist auf drei Ebenen verteilt: ca. 100m2 im Obergeschoss, ca. 62m2 im Erdgeschoss und ca. 41m2 im Untergeschoss. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Abstellraum mit 12m2.
Die Liegenschaft weist einen großzügigen Vorplatz sowie eine Zufahrt zur 36m2 großen Doppelgarage auf.
Der Wohnbereich im EG bietet Ihnen einen Kaminofen, der für Behaglichkeit sorgt. Im Haus erleichtert Ihnen eine zentrale Staubsaugeranlage das Reinigen. Geheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sorgen für Sonnenschutz, und eine Alarmanlage und Videoanlage schaffen Sicherheit.
In dieser Siedlung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und malerischen Umgebung zu gestalten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt profitieren. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und den idealen Ort für ein entspanntes und komfortables Zuhause finden.
Zusatz:
Für Ihre etwaige Adaptierung der Innengestaltung liegen bereits ausgearbeitete Pläne samt Renderings und Möbelvorschläge vor.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung!
Immobilie sofort verfügbar
…einem exklusiven Wohngebiet, das sich in einer Höhenlage von ca. 100 Metern über Wien befindet.
Dieser begehrte "Speckgürtel von Wien" bietet eine traumhafte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur pulsierenden Hauptstadt.
Lage:
Die Lage in dieser Höhenlage gewährleistet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf das südliche Wien, sondern auch eine ausgezeichnete Luftqualität, die zum Wohlbefinden und zur Gesundheit beiträgt. Dank der SO-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung.
Die Siedlung befindet sich in einer Sackgasse, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Umgeben von geschütztem Grünland ist der Ausblick auf Wien unverbaubar und bietet Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Erholung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wienerwald ist direkt vor Ihrer Tür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Eine weitere Attraktivität dieser Lage ist die optimale Anbindung an die Autobahn. Innerhalb von nur 2-3 Minuten erreichen Sie bequem die Autobahn A2, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Wien und andere umliegende Ziele ermöglicht.
Flächen:
Die Wohnfläche von ca. 203m2 ist auf drei Ebenen verteilt: ca. 100m2 im Obergeschoss, ca. 62m2 im Erdgeschoss und ca. 41m2 im Untergeschoss. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Abstellraum mit 12m2.
Die Liegenschaft weist einen großzügigen Vorplatz sowie eine Zufahrt zur 36m2 großen Doppelgarage auf.
Der Wohnbereich im EG bietet Ihnen einen Kaminofen, der für Behaglichkeit sorgt. Im Haus erleichtert Ihnen eine zentrale Staubsaugeranlage das Reinigen. Geheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sorgen für Sonnenschutz, und eine Alarmanlage und Videoanlage schaffen Sicherheit.
In dieser Siedlung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und malerischen Umgebung zu gestalten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt profitieren. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und den idealen Ort für ein entspanntes und komfortables Zuhause finden.
Zusatz:
Für Ihre etwaige Adaptierung der Innengestaltung liegen bereits ausgearbeitete Pläne samt Renderings und Möbelvorschläge vor.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung!
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Anbieter:in
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