- Provisionsfrei
- Terrasse
Geschäftslokal / Büro / auch für Dienstleister, Ordination
2.544 €
140 m²7 ZimmerTerrasse 50 m²
PrivatPeter Mühlberger
Herrmanngasse 2, 3100 Sankt Pölten
Lage
Gegenüber von Mc Donalds Süd, nach ToysRus, Macromarkt, neben ÖBB Bildugscampus Haupteingang. grosses Siedlungsbebiet anschliessend
LUP Bushaltestelle vor Haus ÖBB Bahn Haltestelle Bildungscampus schräg gegenüber 80 m
Gegenüber von Mc Donalds Süd, nach ToysRus, Macromarkt, neben ÖBB Bildugscampus Haupteingang. grosses Siedlungsbebiet anschliessend
LUP Bushaltestelle vor Haus ÖBB Bahn Haltestelle Bildungscampus schräg gegenüber 80 m
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.544 €Preis pro m²18,17 €Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.660 €Einmalige Kosten
Kaution: 3000
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neuwertig
letzte Modernisierung 2020, 1. Etage
Gesamtfläche 140 m²
1 Terrasse 50 m²
7 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Objektbeschreibung
Empfangsbereich im EG 22 m2, Lift und Einstiegsbereich 5 m2, Kleinbüro 8,3 m2, Treppe und optional Lift in 1.Stock !! , barrierefrei, neuwertiger strapazierfähiger Vinylboden, grosse Treppe in 1. Stock.
1.Stock 5 weitere Räume, 2 Wc mit Waschmöglichkeit, 1 Teeküche komplett, Dusche, bei Bedarf.Lifteingang auch Strassenseitig ebenerdig möglich
Behindertengerechtes WC
grosser Dachbodenbereich trocken unbeheizt für Lagermöglichkeiten , + ca. 70 m2, Zugang über Dachbodentreppe
Sonstiges
auf Bedarf Internet, Kabel TV, Glasfaseranschluss möglich . Sat möglich, Parkmöglichkeiten für Kunden , 1 bis 2 Parkplätze fix möglich (Carport)
bei ärztlicher Nutzung Betriebsform zu steuerlichen Absetzung sollte vorhanden sein
Strom Extrazähler
direkt vom Eigentümer, bitte keine Makler
Empfangsbereich im EG 22 m2, Lift und Einstiegsbereich 5 m2, Kleinbüro 8,3 m2, Treppe und optional Lift in 1.Stock !! , barrierefrei, neuwertiger strapazierfähiger Vinylboden, grosse Treppe in 1. Stock.
1.Stock 5 weitere Räume, 2 Wc mit Waschmöglichkeit, 1 Teeküche komplett, Dusche, bei Bedarf.Lifteingang auch Strassenseitig ebenerdig möglich
Behindertengerechtes WC
grosser Dachbodenbereich trocken unbeheizt für Lagermöglichkeiten , + ca. 70 m2, Zugang über Dachbodentreppe
Sonstiges
auf Bedarf Internet, Kabel TV, Glasfaseranschluss möglich . Sat möglich, Parkmöglichkeiten für Kunden , 1 bis 2 Parkplätze fix möglich (Carport)
bei ärztlicher Nutzung Betriebsform zu steuerlichen Absetzung sollte vorhanden sein
Strom Extrazähler
direkt vom Eigentümer, bitte keine Makler
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Objektbeschreibung
Empfangsbereich im EG 22 m2, Lift und Einstiegsbereich 5 m2, Kleinbüro 8,3 m2, Treppe und optional Lift in 1.Stock !! , barrierefrei, neuwertiger strapazierfähiger Vinylboden, grosse Treppe in 1. Stock.
1.Stock 5 weitere Räume, 2 Wc mit Waschmöglichkeit, 1 Teeküche komplett, Dusche, bei Bedarf.Lifteingang auch Strassenseitig ebenerdig möglich
Behindertengerechtes WC
grosser Dachbodenbereich trocken unbeheizt für Lagermöglichkeiten , + ca. 70 m2, Zugang über Dachbodentreppe
Empfangsbereich im EG 22 m2, Lift und Einstiegsbereich 5 m2, Kleinbüro 8,3 m2, Treppe und optional Lift in 1.Stock !! , barrierefrei, neuwertiger strapazierfähiger Vinylboden, grosse Treppe in 1. Stock.
1.Stock 5 weitere Räume, 2 Wc mit Waschmöglichkeit, 1 Teeküche komplett, Dusche, bei Bedarf.Lifteingang auch Strassenseitig ebenerdig möglich
Behindertengerechtes WC
grosser Dachbodenbereich trocken unbeheizt für Lagermöglichkeiten , + ca. 70 m2, Zugang über Dachbodentreppe
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatPeter Mühlberger
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung