Sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Hohenems

Betrachten sie doch schon vorab diese schöne Wohnung in einem kleinen Rundgang: hier der Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2971494?accessKey=645b

Verkauft wird hier eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Hohenems, Im Kirchholz 5.

Diese helle und freundliche Eck - Wohnung mit durchdachtem Grundriss (ca. 58,6 m²) ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit AEG-Geräten:

Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Falmec Dunstabzug, Blanco Spüle und Armatur, Arbeitsplatte: Naturstein "Steel Grey"

ausgestattet, das Bad (Wanne und Dusche sind vorhanden) verfügt über ein Fenster.

Auf Ihren Wunsch können folgende Gegenstände in der Wohnung verbleiben: der Kleiderschrank, die TV-Bank, das gute Sofa, der Esstisch inklusive 4 Holzstühle - Sie können also sofort wohnen :-).

Die schöne Quartierlage bietet viel Privatsphäre und eröffnet eine schöne Weitsicht. Vom Wohnzimmer und von dem großen Balkon kann ein herrlicher Ausblick auf die Berge genossen werden. Weiters können diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das Zentrum und auch den Autobahnanschluss in kurzer Zeit erreicht werden. Ebenfalls ist die Grenze zur Schweiz nur wenige Kilometer entfernt, somit ist die Wohnung auch ideal für Grenzgänger:innen. Achtung: Personenlift ist KEINER vorhanden - 2 Stockwerke werden leicht überwunden (die Anlage ist ja nicht unterkellert - die Betriebskosten gestalten sich auch moderat!). Sehr viele Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Nach Absprache ist ein sofortiger Einzug möglich.

Erkunden sie doch mit mir die schönen Details dieser gepflegten Wohnung - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein!

Ein Kellerabteil und ein Carport sind der Wohnung zugewiesen.

Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap