Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
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Lustenau - 3 1/2-Zi-Wohnung mit wunderbarem Ausblick

1.142 €

70 m²3,5 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3.424,5 €

Domus Immobilien KGFrau Christina Matt

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6890 Lustenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.141,5 €Preis pro m²9,95 €Gesamtbelastung Netto1.024,5 €USt. Gesamtbelastung117 €Gesamtmiete966,9 €Gesamtmiete Netto879 €USt. Gesamtmiete87,9 €Miete720 €USt. Miete72 €Betriebskosten159 €USt. Betriebskosten15,9 €Heizkosten Netto145,5 €USt. Heizkosten29,1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Behördengarantie oder Sparbuch werden nicht akzeptiert.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.424,50 €

Kaution3.424,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1967, Flachdach, Parkett, Kunststoff, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 70,36 m²

1 Balkon 15,74 m² ostseitig

Terrasse

3,5 Zimmer

Kellerfläche 4,42 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

58 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1967 errichtet. Die Wohnanlage liegt beim Engel-Kreisverkehr in guter, zentraler Lage. So ist die Nähe zur Autobahn, zur Schweiz und auch zum Zentrum gegeben. Sowohl Schulen, Bushaltestellen als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung/Ausstattung

Die zur Vermietung gelangende Wohnung liegt im 5. OG und besteht aus einem geräumigen Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Ein Balkon, welches vom Wohnzimmer, der Küche und einem Schlafzimmer zugänglich ist, rundet das großzüge Wohnangebot ab. Im Untergeschoss sind die Kellerabteile und die allgemeinen Nebenräume untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dachterrasse, die allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Küche: hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
Bad: teilverfliest mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC teilverfliest mit kleinem Waschbecken
Fenster/Balkontür: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Beschattung: Außenjalousien
Türen: Stahlzargen, Türblätter Buche
Bodenbeläge: Wohnräume Parkettboden; Vorraum, Sanitärräume und Küche Kunststoff

Stauraum

eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss

Nebenflächen

Waschküche
Allgemeine Dachterrasse
Fahrradraum
Dachterrasse

Heizung/Warmwasser

Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Ölheizung.
Wärmeverteilung über Radiatoren

Autoabstellmöglichkeiten

Die Autoabstellplätze im Freien stehen allen Bewohnern und Besuchern zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine private Garage für monatlich € 65,00 dazu gemietet werden.

Verfügbarkeit/Besichtigung

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap