PRIVATVERKAUF - Kleinod im Blaufränkischland mit großzügigem Garten

DIE WICHTIGSTEN OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK

Objekttyp: Einfamilienhaus

Diverse Nebengebäude: vorhanden

Baujahr: 1968

Zimmer: Küche, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer (Balkon), Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Dachboden, Keller (Heizraum, Waschküche, Badezimmer, Hobbyraum, Werkraum inkl. Brunnen)

Heizung: Gasheizung und Kamin

Böden: Holzboden, Laminat, Stein- u. Fliesenböden

Ein detailliertes Exposé zur Immobilie ist auf Anfrage (Name, Anschrift, Telefonnummer)

verfügbar.

ZUSATZINFORMATIONEN

• großer Keller mit Heizraum, Lagerräumen, eigenem Hausbrunnen u. kleinem Schmutzraum (Bad)

• Parkmöglichkeiten im Freien u. in der Garage

• Abstellraum

• Sat TV

• Grundreinigung (Innen u. Außen) durch Reinigungsfirma erfolgt

• Grundbuchauszüge vorhanden

• Verfügbar ab: sofort

INTERESSE GEWECKT?

Sie haben aufrichtiges Interesse am Erwerb der Liegenschaft und würden die Immobilie gerne persönlich besichtigen?

Bitte kontaktieren Sie uns jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie!

• Hinweis: Die angegebenen Quadratmeter- Werte sind unverbindlich. (laut Grundbuchauszug). Tippfehler, Irrtümer und Abweichungen der Angaben im Exposé vorbehalten.

Informationen zur Lage:

Eingebettet im Zentrum des Oberpullendorfer Beckens, im Tal des Raidingbaches, liegt die Großgemeinde Großwarasdorf mit ihren Ortsteilen Kleinwarasdorf, Nebersdorf und

Langental."

Der burgenländisch-kroatische Ort Nebersdorf, liegt im Zentrum des sonnenverwöhnten

Mittelburgenlandes inmitten eines weitläufigen, fruchtbaren Acker- und bekannten

Weinbaugebietes dem "Blaufränkischland. Das idyllische Mittelburgenland bietet Erholung u.Entspannung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Aber auch Genussmenschen, die

Kultur- u. Kulinarik schätzen, kommen hier voll auf ihre Kosten.

DATEN DER KLEINEN GEMEINDE NEBERSDORF

Die kleine ruhige u. mehrsprachige Gemeinde Nebersdorf liegt im Bezirk Oberpullendorf

(Entfernung: 6 km). Der ungarische Ortsname ist Ligvánd, der kroatische Šuševo.

• Bundesland: Burgenland

• Politischer Bezirk: Oberpullendorf (OP)

• Entfernungen: Oberpullendorf 6 km, Eisenstadt ca. 60 km, Wien ca. 110 km.

• Einkaufsmöglichkeiten: Nah u. Frisch im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Ober- pullendorf vorhanden.

• Einwohner: 1.509 (1. Jan. 2010 lt. Homepage Gemeinde)

• Ärztliche Versorgung: Praktischer Arzt in Großwarasdorf (3 km), Krankenhaus Ober- pullendorf

• Apotheke: in Oberpullendorf (6km) Schulen u. Kindergärten: im Umkreis

Sonstige Informationen:

Dies ist ein Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an.

Der Verkauf inkl. Kaufvertrag wird ausnahmslos über unseren Immobilienanwalt und über

ein Treuhandkonto abgewickelt.

Hinweise:

Da es sich um eine Verlassenschaft handelt, ersuchen wir aus Pietätsgründen nur seriöse

Anfragen zur Besichtigung oder einem Kaufangebot zu stellen.

Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht, da das Objekt privat verkauft wird.

Von unseriösen sowie unrealistischen Kaufangeboten ist abzusehen

Herzlichen Dank für Ihr aufrichtiges Interesse!

Gerne beantworten wir Ihnen natürlich alle wichtigen Fragen bei einem persönlichen

Besichtigungstermin und stellen selbstverständlich sämtliche Informationen und Unterlagen zur Verfügung.