- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in NEUKIRCHEN: 3-Zimmer-ERSTBEZUGS-Wohnung mit 68m² und Loggia
209.000 €
68 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.073,53 €
Etage1
Baujahr2023
Am Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5145 Neukirchen an der Enknach
Neukirchen an der Enknach ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Braunau in Oberösterreich. Sie liegt 12 km südlich der Bezirkshauptstadt Braunau und 50 km nördlich von Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von wunderschönen Wäldern, Wiesen und Feldern. Das Zentrum des Dorfes bietet ein wunderschönes Ensemble aus einem großen Dorfplatz mit Brunnen, dem Gemeindeamtsgebäude mit Musikschule und der Pfarrkirche. Es gibt viele Möglichkeiten für Ausflüge, Sport und Kultur, sowie typische Innviertler Dorfwirtshäuser und Landgasthöfe, die Besucher mit Spezialitäten verköstigen und dafür sorgen, dass sich der Gast rundum wohl fühlt. Es gibt auch viele reizvolle Wege und Radwege entlang des Inn. Die örtlichen Vereine prägen das Brauchtums-, Kultur- und Sportleben der Gemeinde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²3.073,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 68 m²
1 Balkon
südseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 7,28 m², 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Die Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Boden besteht aus edlen Eichen-Landhausdielen, die Farbe kann ganz nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Auch bei den Fliesen haben Sie die Wahl. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, für ein angenehmes und behagliches Wohnklima. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-/Alufenster, mit integrierten elektrischen Raffstores und Fliegengittern. Auf der Terrasse finden Sie einen praktischen selbstentleerenden Wasserhahn und die Terrassenplatten sind im ansprechenden 60x60cm-Format.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser traumhaften 3-Zimmer-ERSTBEZUGS-Wohnung mit gut 68m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss.
SO WOHNEN SIE HIER. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, welches durch eine bodenebene Schiebetür mit Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon viel Tageslicht hat.
Die Zimmeraufteilung ist optimal: Das Kinder- oder Arbeitszimmer hat knapp 10m² und bietet genügend Platz für kreatives Arbeiten oder spielen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe von rund 10m². Alle Räume sind zentral von der hellen Diele aus begehbar.
Das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Toilette sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie jeden Morgen frisch in den Tag starten können.
Doch die Wohnung bietet noch mehr: Einen Freistellplatz (Kaufpreis € 5.000,-) und ein Carport (Kaufpreis € 12.000,-) für Ihre Autos und statt einem Kellerabteil gibt es ein ebenerdiges Lager.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Der Baubeginn dieser wunderschönen Wohnanlage steht unmittelbar bevor und die Fertigstellung ist für Herbst 2024 vorgesehen. Aktuell besteht die Möglichkeit, dass auf Ihre persönlichen Wünsche in Bezug auf Ausführung und Ausstattung eingegangen wird (gegebenenfalls gegen Aufpreis). Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
SO WOHNEN SIE HIER. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, welches durch eine bodenebene Schiebetür mit Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon viel Tageslicht hat.
Die Zimmeraufteilung ist optimal: Das Kinder- oder Arbeitszimmer hat knapp 10m² und bietet genügend Platz für kreatives Arbeiten oder spielen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe von rund 10m². Alle Räume sind zentral von der hellen Diele aus begehbar.
Das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Toilette sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie jeden Morgen frisch in den Tag starten können.
Doch die Wohnung bietet noch mehr: Einen Freistellplatz (Kaufpreis € 5.000,-) und ein Carport (Kaufpreis € 12.000,-) für Ihre Autos und statt einem Kellerabteil gibt es ein ebenerdiges Lager.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Der Baubeginn dieser wunderschönen Wohnanlage steht unmittelbar bevor und die Fertigstellung ist für Herbst 2024 vorgesehen. Aktuell besteht die Möglichkeit, dass auf Ihre persönlichen Wünsche in Bezug auf Ausführung und Ausstattung eingegangen wird (gegebenenfalls gegen Aufpreis). Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAm Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
Erfahre mehr über die Immobilie
Am Punkt Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24