- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Pfunds Austria Living - Neubau-Gartenwohnung Top 20
349.000 €
58 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.031,8 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6542 Pfunds
Pfunds, die Sonnenseite des Tiroler Oberlandes! Ein Urlaub im beschaulichen Pfunds auf 970m Seehöhe mit ca. 2650 Einwohnern bedeutet einerseits: himmlische Entspannung umringt von Zirbenwäldern, Almen und einer Klamm. Beim Relaxen in der Sonne oder Flanieren entlang der hübschen Bauern- und Bürgerhäuser.
Und andererseits: jede Menge Action bei Outdoor-Sportarten für die ganze Familie. Bei zahlreichen Aktivitäten und Abenteuern an der frischen Bergluft kommen Groß und Klein in Bewegung!
Im Sommer sammeln Groß und Klein zum Beispiel beim Biken, Wandern, Raften oder Klettern im Waldseilgarten unvergessliche Urlaubserinnerungen.
Auch im Winter ist die Ökogemeinde im Tiroler Oberland ein Garant für ereignisreiche Tage. Immerhin sind sechs wunderbare Skigebiete nur einen Katzensprung von Pfunds entfernt. Neben zahlreichen Möglichkeiten zum Langlaufen, Skitourengehen, Rodeln und Eislaufen lockt vor allem die Pfundser Tschey Winterliebhaber ins glitzernde Weiß.
Entdecken Sie die Bergwelten von Pfunds egal ob mit Wanderschuhen oder mit dem Rad. In den Bergen rund um Pfunds gibt es über 200 markierte Wanderwege - die Bergwelten sind zur Orientierung in 3 verschiedene Gebiete unterteilt.
Entfernungen:
Pfunds - Landeck 27 Autominuten
Pfunds - Innsbruck 70 Autominuten
Pfunds - Schweiz 18 Autominuten
Pfunds - Italien 26 Autominuten
Und andererseits: jede Menge Action bei Outdoor-Sportarten für die ganze Familie. Bei zahlreichen Aktivitäten und Abenteuern an der frischen Bergluft kommen Groß und Klein in Bewegung!
Im Sommer sammeln Groß und Klein zum Beispiel beim Biken, Wandern, Raften oder Klettern im Waldseilgarten unvergessliche Urlaubserinnerungen.
Auch im Winter ist die Ökogemeinde im Tiroler Oberland ein Garant für ereignisreiche Tage. Immerhin sind sechs wunderbare Skigebiete nur einen Katzensprung von Pfunds entfernt. Neben zahlreichen Möglichkeiten zum Langlaufen, Skitourengehen, Rodeln und Eislaufen lockt vor allem die Pfundser Tschey Winterliebhaber ins glitzernde Weiß.
Entdecken Sie die Bergwelten von Pfunds egal ob mit Wanderschuhen oder mit dem Rad. In den Bergen rund um Pfunds gibt es über 200 markierte Wanderwege - die Bergwelten sind zur Orientierung in 3 verschiedene Gebiete unterteilt.
Entfernungen:
Pfunds - Landeck 27 Autominuten
Pfunds - Innsbruck 70 Autominuten
Pfunds - Schweiz 18 Autominuten
Pfunds - Italien 26 Autominuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²6.031,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 57,86 m²
Gartenfläche 36,61 m²
1 Terrasse
ostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,43 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Luxusausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Komplett neu errichtete Eigentumswohnungen ohne Vermietungspflicht
• 2 Schlafzimmer
• Großer Garten
• Weitläufige Terrasse
• Bergpanoramablick
• TOP Lage
• Hochwertige massive Bauweise
• Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert
- Parkplätze & Tiefgaragenplätze können bei Bedarf erworben werden
• 2 Schlafzimmer
• Großer Garten
• Weitläufige Terrasse
• Bergpanoramablick
• TOP Lage
• Hochwertige massive Bauweise
• Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert
- Parkplätze & Tiefgaragenplätze können bei Bedarf erworben werden
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
In der malerischen Gemeinde Pfunds, inmitten der atemberaubenden Tiroler Alpenlandschaft, erwartet Sie eine exklusive Gelegenheit: eine komplett neu errichtete Wohnanlage mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen zwischen ca. 58m² und ca. 132m² und 3 Garconnieren zwischen ca. 32m² und ca. 60m² sowie 2 Geschäftsräume mit einer Fläche von ca. 154m² und ca. 252m². Alle Einheiten werden bezugsfertig in hochwertiger massiver Bauweise errichtet.
Angaben zu Top 20:
Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über einer Fläche von ca. 57,86m². Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine ca. 40,80m² große Terrasse, die direkt an den ca. 36,61m² großen Garten grenzt. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls direkten Zugang zu diesem wunderschönen Garten. Außerdem verfügt diese Einheit über ein modernes Badezimmer, das mit einem WC sowie einer Dusche ausgestattet ist.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Jede Wohnung in dieser Wohnanlage verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze und Tiefgaragenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können bei Bedarf erworben werden.
Fazit:
Diese luxuriöse Wohnanlage in Pfunds, Tirol, bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine harmonische Symbiose aus alpenländischem Flair und modernem Wohnkomfort einzutauchen. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die Ihnen Privatsphäre, Naturerlebnis und Geschäftsmöglichkeiten bietet, dann ist diese Wohnanlage genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren, und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern. Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen in Tirol kann jetzt Realität werden.
Kaufpreis: € 349.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
2,0 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Angaben zu Top 20:
Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über einer Fläche von ca. 57,86m². Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine ca. 40,80m² große Terrasse, die direkt an den ca. 36,61m² großen Garten grenzt. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls direkten Zugang zu diesem wunderschönen Garten. Außerdem verfügt diese Einheit über ein modernes Badezimmer, das mit einem WC sowie einer Dusche ausgestattet ist.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Jede Wohnung in dieser Wohnanlage verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplätze und Tiefgaragenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können bei Bedarf erworben werden.
Fazit:
Diese luxuriöse Wohnanlage in Pfunds, Tirol, bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine harmonische Symbiose aus alpenländischem Flair und modernem Wohnkomfort einzutauchen. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die Ihnen Privatsphäre, Naturerlebnis und Geschäftsmöglichkeiten bietet, dann ist diese Wohnanlage genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren, und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern. Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen in Tirol kann jetzt Realität werden.
Kaufpreis: € 349.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
2,0 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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