- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Pfunds Austria Living - Großzügige Geschäftsfläche individuell Nutzbar
769.000 €
252 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6542 Pfunds
Pfunds, die Sonnenseite des Tiroler Oberlandes! Ein Urlaub im beschaulichen Pfunds auf 970m Seehöhe mit ca. 2650 Einwohnern bedeutet einerseits: himmlische Entspannung umringt von Zirbenwäldern, Almen und einer Klamm. Beim Relaxen in der Sonne oder Flanieren entlang der hübschen Bauern- und Bürgerhäuser.
Und andererseits: jede Menge Action bei Outdoor-Sportarten für die ganze Familie. Bei zahlreichen Aktivitäten und Abenteuern an der frischen Bergluft kommen Groß und Klein in Bewegung!
Im Sommer sammeln Groß und Klein zum Beispiel beim Biken, Wandern, Raften oder Klettern im Waldseilgarten unvergessliche Urlaubserinnerungen.
Auch im Winter ist die Ökogemeinde im Tiroler Oberland ein Garant für ereignisreiche Tage. Immerhin sind sechs wunderbare Skigebiete nur einen Katzensprung von Pfunds entfernt. Neben zahlreichen Möglichkeiten zum Langlaufen, Skitourengehen, Rodeln und Eislaufen lockt vor allem die Pfundser Tschey Winterliebhaber ins glitzernde Weiß.
Entdecken Sie die Bergwelten von Pfunds egal ob mit Wanderschuhen oder mit dem Rad. In den Bergen rund um Pfunds gibt es über 200 markierte Wanderwege - die Bergwelten sind zur Orientierung in 3 verschiedene Gebiete unterteilt.
Entfernungen:
Pfunds - Landeck 27 Autominuten
Pfunds - Innsbruck 70 Autominuten
Pfunds - Schweiz 18 Autominuten
Pfunds - Italien 26 Autominuten
Und andererseits: jede Menge Action bei Outdoor-Sportarten für die ganze Familie. Bei zahlreichen Aktivitäten und Abenteuern an der frischen Bergluft kommen Groß und Klein in Bewegung!
Im Sommer sammeln Groß und Klein zum Beispiel beim Biken, Wandern, Raften oder Klettern im Waldseilgarten unvergessliche Urlaubserinnerungen.
Auch im Winter ist die Ökogemeinde im Tiroler Oberland ein Garant für ereignisreiche Tage. Immerhin sind sechs wunderbare Skigebiete nur einen Katzensprung von Pfunds entfernt. Neben zahlreichen Möglichkeiten zum Langlaufen, Skitourengehen, Rodeln und Eislaufen lockt vor allem die Pfundser Tschey Winterliebhaber ins glitzernde Weiß.
Entdecken Sie die Bergwelten von Pfunds egal ob mit Wanderschuhen oder mit dem Rad. In den Bergen rund um Pfunds gibt es über 200 markierte Wanderwege - die Bergwelten sind zur Orientierung in 3 verschiedene Gebiete unterteilt.
Entfernungen:
Pfunds - Landeck 27 Autominuten
Pfunds - Innsbruck 70 Autominuten
Pfunds - Schweiz 18 Autominuten
Pfunds - Italien 26 Autominuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis769.000 €
Kaufpreis pro m²3.051,71 €
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Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2023, Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 251,99 m²
Gartenfläche 51,21 m²
ostseitig
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 38,2 m², 3 Toiletten
Ausstattung
Luxusausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Geschäftsfläche: ca. 213,79m²
• Nutzfläche: ca. 251,99m²
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• 3 separate WC-Einheiten
• Ca. 51,21m² große Terrasse
• 5 Zimmer
• Hochwertige massive Bauweise
• TOP Lage
• Ideal für Unternehmer
• Gestaltungsfreiheit für individuelle Bedürfnisse
- Potenzial für vielfältige Geschäftskonzepte
• Nutzfläche: ca. 251,99m²
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• 3 separate WC-Einheiten
• Ca. 51,21m² große Terrasse
• 5 Zimmer
• Hochwertige massive Bauweise
• TOP Lage
• Ideal für Unternehmer
• Gestaltungsfreiheit für individuelle Bedürfnisse
- Potenzial für vielfältige Geschäftskonzepte
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
In der malerischen Gemeinde Pfunds, inmitten der atemberaubenden Tiroler Alpenlandschaft, erwartet Sie eine exklusive Gelegenheit: eine komplett neu errichtete Wohnanlage mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen zwischen ca. 58m² und ca. 132m² und 3 Garconnieren zwischen ca. 32m² und ca. 60m² sowie 2 Geschäftsräume mit einer Fläche von ca. 154m² und ca. 252m². Alle Einheiten werden bezugsfertig in hochwertiger massiver Bauweise errichtet.
Angaben zur Geschäftsfläche (Top 25):
Diese großzügige Geschäftsfläche bietet ca. 213,79m² Gesamtfläche und eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 251,99m². Mit 5 Zimmern, 3 separaten WC-Einheiten und einer geräumigen Terrasse bietet sie vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen. Die räumliche Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung je nach den Anforderungen Ihres Unternehmens. Die ca. 51,21m² große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Kundentreffen oder Entspannung im Freien. Dies ist eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem multifunktionalen Standort in einer attraktiven, frequentierten Umgebung suchen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Parkplätze und Tiefgaragenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können bei Bedarf erworben werden.
Fazit:
Diese luxuriöse Wohnanlage in Pfunds, Tirol, bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine harmonische Symbiose aus alpenländischem Flair und modernem Wohnkomfort einzutauchen. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die Ihnen Privatsphäre, Naturerlebnis und Geschäftsmöglichkeiten bietet, dann ist diese Wohnanlage genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren, und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern. Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen in Tirol kann jetzt Realität werden.
Kaufpreis: € 769.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
2,0 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Angaben zur Geschäftsfläche (Top 25):
Diese großzügige Geschäftsfläche bietet ca. 213,79m² Gesamtfläche und eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 251,99m². Mit 5 Zimmern, 3 separaten WC-Einheiten und einer geräumigen Terrasse bietet sie vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen. Die räumliche Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung je nach den Anforderungen Ihres Unternehmens. Die ca. 51,21m² große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Kundentreffen oder Entspannung im Freien. Dies ist eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem multifunktionalen Standort in einer attraktiven, frequentierten Umgebung suchen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Parkplätze und Tiefgaragenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können bei Bedarf erworben werden.
Fazit:
Diese luxuriöse Wohnanlage in Pfunds, Tirol, bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine harmonische Symbiose aus alpenländischem Flair und modernem Wohnkomfort einzutauchen. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die Ihnen Privatsphäre, Naturerlebnis und Geschäftsmöglichkeiten bietet, dann ist diese Wohnanlage genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren, und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern. Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen in Tirol kann jetzt Realität werden.
Kaufpreis: € 769.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
2,0 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
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