Exklusives Wohnbauprojekt an der Grenze Geidorf-Andritz

Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser Wohnanlage ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Es entstehen 17 stilvolle Wohnungen von 45 - 87 m² Wohnfläche mit 2 - 4 Zimmer und begeistern Familien, Pärchen, Singles, sowie auch Anleger.

Hier einige Highlights:

• Massive Bauweise
• Niedrigenergiehaus
• Modernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer Architekturbüro
• Großzügige und sonnige Freiflächen
• Ausblick zum Plabutsch
• Tiefgarage 
• ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfrei
• Fernwärme-Fußbodenheizung
• zentrale Warmwasseraufbereitung 
• Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug 
• Flachdach-Warmdach 
• INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außen
• elektrische Beschattung mit Raffstores 
• Glasfaser-Internetzugang im Technikraum
• Moderne Hausverwaltung - leichte und schnelle Kommunikation via Bewohner-App
• Kellerabteile
• uvm.

+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im Mai 2024 + + +

Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus als Ihr neuer Hausverwalter dieser Liegenschaft. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz!

Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Sie leisten eine erste Anzahlung in Höhe von 15 % des Kaufpreises. Der Betrag wird treuhändisch verwaltet. Den Rest zahlen Sie zwei Monate vor garantierter Übergabe. Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).

Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind (noch) sehr gerne möglich. 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 26.705,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 20.710,- (Endverbraucherpreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap