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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Wunderschöne, historische Wohnung inmitten von Klagenfurt.

1.741
 
159 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
9020 Klagenfurt
Die erstklassige Lage dieser Wohnung ermöglicht ein komfortables Leben im Herzen von Klagenfurt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten bietet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.740,57 €
Preis pro m²7,81 €
Gesamtbelastung Netto1.695,56 €
USt. Gesamtbelastung45,01 €
Miete1.245,46 €
Betriebskosten450,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftragsgeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 159,47 m²
2 Balkone
nordseitig, ostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

*** Wunderschöne, historische Wohnung inmitten von Klagenfurt. ***

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Zentrum von Klagenfurt! Diese Immobilie besticht durch ihre Kombination aus nostalgischem Charme und modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der die besondere Atmosphäre dieser Wohnung unterstreicht. Die stilvollen Fliesen verleihen dem Eingangsbereich eine besondere Eleganz.

Ein Highlight dieser Wohnung sind die liebevoll erhaltenen Flügeltüren sowie der gepflegte Fischgrätparkett, welche den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Geräumigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen idyllischen Blick auf den Stadtpfarrturm bietet und somit den perfekten Ort darstellt, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Verbindung zwischen dem Wohn-Esszimmer und der Küche schafft ein offenes Raumkonzept, das sich ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein eignet. Die Wohnung wird durch einen Personenlift erschlossen, jedoch ist zu beachten, dass sie nicht barrierefrei zugänglich ist.

Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 23,91 m²
Großes Zimmer: ca. 44,97 m²
Zweites Zimmer: ca. 25,27 m²
Wohn-Esszimmer: ca. 39,64 m²
Moderne Küche: ca. 13,11 m²
Badezimmer: ca. 6,62 m²
Separates WC: ca. 3,07 m²
Abstellraum: ca. 2,88 m²

Lage:
Die erstklassige Lage dieser Wohnung ermöglicht ein komfortables Leben im Herzen von Klagenfurt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten bietet.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie und modernem Wohnambiente.

Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

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