- Genossenschaft
- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
*Straßgang* optimale Familienwohnung mit Wintergarten & TOP Infrastruktur
180.000 €
70 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.569,96 €
Etage-
Baujahr1976
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8054 Graz
In weniger als 10 Gehminuten können folgende Ziele erreicht werden:
• Kindergarten Harter Straße
• Restaurants und Cafes (Neuer Stern, Martin Auer, Knusperhäuschen)
• Beachvolleyplatz
• Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Metro, Lidl etc)
- Spielplatz St. Martin
• Kindergarten Harter Straße
• Restaurants und Cafes (Neuer Stern, Martin Auer, Knusperhäuschen)
• Beachvolleyplatz
• Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Metro, Lidl etc)
- Spielplatz St. Martin
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²2.569,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten443,8 €
Betriebskosten Netto151,35 €
USt. Betriebskosten15,4 €
Heizkosten Netto99,1 €
USt. Heizkosten19,82 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1976, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010
Wohnfläche 70,04 m²
1 Loggia
Wintergarten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
Optimale 3-Zimmer Familien-Wohnung im Bezirk Straßgang zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich in einer netten Siedlung mit einem eigenen Kinderspielplatz am Rande der Wohnanlage. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich 4 Gehminuten entfernt!
Die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung kann sofort bezogen werden und wartet auf einen neuen Eigentümer.
Alle Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 70m²
+ freundlicher Wintergarten mit Verglasung
+ Aufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zu Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad und WC
+ inkl. großem Kellerabteil
+ genügend Parkplätze mit Schranken!
+ große Sanierung 2016: Fassade, Dach und Keller - keine Sanierungen in Zukunft geplant!
+ Sanierungsdarlehen: 100,25€ pro Monat bis 31.10.2033 (nicht rückzahlbar, derzeit noch ca. 14.000€ anteilig auf diese Wohnung offen)
+ Rücklagenstand per 31.05.2023: +14.092,49€
+ Bushaltestelle direkt gegenüber! (Nr. 31 Richtung Uni Resowi und Webling, 62 Richtung WKO und Puntigam)
Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur aus, wo sich Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungseinrichtungen (Straßganger Bad, St. Martin Steig, Plabutsch Spaziergänge) in unmittelbarer Nähe befinden.
Ich freue mich über Ihre unverbindliche Anfrage und Besichtigung.
Die Wohnung befindet sich in einer netten Siedlung mit einem eigenen Kinderspielplatz am Rande der Wohnanlage. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich 4 Gehminuten entfernt!
Die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung kann sofort bezogen werden und wartet auf einen neuen Eigentümer.
Alle Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 70m²
+ freundlicher Wintergarten mit Verglasung
+ Aufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zu Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad und WC
+ inkl. großem Kellerabteil
+ genügend Parkplätze mit Schranken!
+ große Sanierung 2016: Fassade, Dach und Keller - keine Sanierungen in Zukunft geplant!
+ Sanierungsdarlehen: 100,25€ pro Monat bis 31.10.2033 (nicht rückzahlbar, derzeit noch ca. 14.000€ anteilig auf diese Wohnung offen)
+ Rücklagenstand per 31.05.2023: +14.092,49€
+ Bushaltestelle direkt gegenüber! (Nr. 31 Richtung Uni Resowi und Webling, 62 Richtung WKO und Puntigam)
Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur aus, wo sich Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungseinrichtungen (Straßganger Bad, St. Martin Steig, Plabutsch Spaziergänge) in unmittelbarer Nähe befinden.
Ich freue mich über Ihre unverbindliche Anfrage und Besichtigung.
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Anbieter:in
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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