- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Doppelhaushälfte (oder ges. Haus) "COOL KIDS"
419.000 €
160 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.618,75 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr2016
IMMORIST GmbHHerr Stefan Langeder
5261 Helpfau-Uttendorf
Helpfau-Uttendorf ist eine Gemeinde in Oberösterreich, die sich inmitten einer malerischen Landschaft befindet. Die Gemeinde liegt im Bezirk Braunau am Inn und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 25 Quadratkilometern. Mit einer Einwohnerzahl von rund 3.800 bietet Helpfau-Uttendorf eine idyllische und ruhige Umgebung für seine Bewohner und Besucher.
Die Landschaft um Helpfau-Uttendorf ist von einer sanften Hügellandschaft geprägt, die von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern durchzogen ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt gut markierte Wanderwege, die durch die schöne Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie etwa Lebensmittelhandel, Kinderbetreuungseinrichtung oder Ärzte ect. sind in wenigen Minuten fußläufig, oder mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Mattighofen (ca 10 Auto-Minuten) und der nahegelegene Bahnhof Helpfau-Uttendorf, runden das Gesamtpaket ab.
Die Landschaft um Helpfau-Uttendorf ist von einer sanften Hügellandschaft geprägt, die von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern durchzogen ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt gut markierte Wanderwege, die durch die schöne Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie etwa Lebensmittelhandel, Kinderbetreuungseinrichtung oder Ärzte ect. sind in wenigen Minuten fußläufig, oder mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Mattighofen (ca 10 Auto-Minuten) und der nahegelegene Bahnhof Helpfau-Uttendorf, runden das Gesamtpaket ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²2.618,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2016
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 500 m², Gartenfläche 275 m²
3 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exquisite Doppelhaushälfte in der Gemeinde Uttendorf, die mit zahlreichen Merkmalen überzeugt. Diese großzügige Immobilie bietet nicht nur eine Garage für bequemes Parken, sondern auch mehr als 270 m² Außenflächen, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten.
(* Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf)
Mit insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich dieses Haus über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder diejenigen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.
Aufteilung:
EG
Diele: 11,57 m²
Zimmer: 9,65 m²
Flur 6,54 m²
WC: 3,48 m²
AR: 1,27 m²
Küche: 16,33 m²
Wohn/Esszimmer: 31,75 m²
OG
Flur: 6,61 m²
Zimmer 1: 17,01 m²
Zimmer 2: 16,26 m²
AR: 8,55 m²
Schlafzimmer: 21,40 m²
Bad/WC: 9,79 m²
Balkon/Terrasse: 12,53 m²
Dachterrasse: 34,34 m²
Terrasse EG überdacht: 19,19 m²
Terrasse frei: 40,76 m²
Garage: 21,11 m²
AR Garage: 5,04 m²
Außenflächen: 275,85 m²
Der offene Wohn/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne treffen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und schafft ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Große Fenster sorgen für ein helles und luftiges Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, welcher die beiden Doppelhaushälften mit bestem Trink- und Gebrauchswasser versorgt!
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Doppelhaushälfte "COOL KIDS" mit Garage, über 270 m² Außenflächen und 5 Zimmern ein Traumhaus für diejenigen ist, die modernen Komfort und großzügigen Wohnraum schätzen.
(* Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf)
Mit insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich dieses Haus über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder diejenigen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.
Aufteilung:
EG
Diele: 11,57 m²
Zimmer: 9,65 m²
Flur 6,54 m²
WC: 3,48 m²
AR: 1,27 m²
Küche: 16,33 m²
Wohn/Esszimmer: 31,75 m²
OG
Flur: 6,61 m²
Zimmer 1: 17,01 m²
Zimmer 2: 16,26 m²
AR: 8,55 m²
Schlafzimmer: 21,40 m²
Bad/WC: 9,79 m²
Balkon/Terrasse: 12,53 m²
Dachterrasse: 34,34 m²
Terrasse EG überdacht: 19,19 m²
Terrasse frei: 40,76 m²
Garage: 21,11 m²
AR Garage: 5,04 m²
Außenflächen: 275,85 m²
Der offene Wohn/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne treffen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und schafft ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Große Fenster sorgen für ein helles und luftiges Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, welcher die beiden Doppelhaushälften mit bestem Trink- und Gebrauchswasser versorgt!
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Doppelhaushälfte "COOL KIDS" mit Garage, über 270 m² Außenflächen und 5 Zimmern ein Traumhaus für diejenigen ist, die modernen Komfort und großzügigen Wohnraum schätzen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Stefan Langeder
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