- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Beide Doppelhaushälften - "COOL KIDS"
838.000 €
323 m²11 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.594,11 €
Grundstücksfläche1.015 m²
Baujahr2016
IMMORIST GmbHHerr Stefan Langeder
5261 Helpfau-Uttendorf
Helpfau-Uttendorf ist eine Gemeinde in Oberösterreich, die sich inmitten einer malerischen Landschaft befindet. Die Gemeinde liegt im Bezirk Braunau am Inn und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 25 Quadratkilometern. Mit einer Einwohnerzahl von rund 3.800 bietet Helpfau-Uttendorf eine idyllische und ruhige Umgebung für seine Bewohner und Besucher.
Die Landschaft um Helpfau-Uttendorf ist von einer sanften Hügellandschaft geprägt, die von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern durchzogen ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt gut markierte Wanderwege, die durch die schöne Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie etwa Lebensmittelhandel, Kinderbetreuungseinrichtung oder Ärzte ect. sind in wenigen Minuten fußläufig, oder mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Mattighofen (ca 10 Auto-Minuten) und der nahegelegene Bahnhof Helpfau-Uttendorf, runden das Gesamtpaket ab.
Die Landschaft um Helpfau-Uttendorf ist von einer sanften Hügellandschaft geprägt, die von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern durchzogen ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt gut markierte Wanderwege, die durch die schöne Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie etwa Lebensmittelhandel, Kinderbetreuungseinrichtung oder Ärzte ect. sind in wenigen Minuten fußläufig, oder mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Mattighofen (ca 10 Auto-Minuten) und der nahegelegene Bahnhof Helpfau-Uttendorf, runden das Gesamtpaket ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis838.000 €
Kaufpreis pro m²2.594,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten500 €
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2016
Wohnfläche 323,04 m²
Grundstücksfläche 1.015 m², Gartenfläche 420 m²
6 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
11 Zimmer
9 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
6 Parkplätze
2 Garagen, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein exquisites Zweifamilienhaus, aufgeteil in zwei Doppelhaushälften, in der Gemeinde Uttendorf die mit zahlreichen Merkmalen überzeugt. Diese großzügige Immobilie bietet nicht nur je eine Garage für bequemes Parken, sondern auch großzügige Außenflächen, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Haushälften bieten ausreichend Platz für Familien oder diejenigen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.
Aufteilung:
TOP 1
EG: 80,59 m²
OG: 79,62 m²
Balkon/Terrasse: 12,53 m²
Dachterrasse: 34,34 m²
Terrasse EG überdacht: 19,19 m²
Terrasse frei: 40,76 m²
Zubehör:
Garage: 21,11 m²
AR Garage: 5,04 m²
Außenfläche: 275,85 m²
TOP 2
EG: 81,99 m²
OG: 80,84 m²
Dachterrasse: 26,34 m²
Terrasse überdacht: 19,84 m²
Terrasse frei: 30,33 m²
Zubehör
Garage: 21,11 m²
AR Garage: 5,04 m²
Außenfläche: 274,42 m²
Der offene Wohn/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne treffen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und schafft ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Große Fenster sorgen für ein helles und luftiges Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, welcher die beiden Doppelhaushälften mit bestem Trink- und Gebrauchswasser versorgt!
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese zwei Doppelhaushälfte "COOL KIDS" ein Traumhaus für diejenigen sind, die modernen Komfort und großzügigen Wohnraum schätzen.
Die Haushälften bieten ausreichend Platz für Familien oder diejenigen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.
Aufteilung:
TOP 1
EG: 80,59 m²
OG: 79,62 m²
Balkon/Terrasse: 12,53 m²
Dachterrasse: 34,34 m²
Terrasse EG überdacht: 19,19 m²
Terrasse frei: 40,76 m²
Zubehör:
Garage: 21,11 m²
AR Garage: 5,04 m²
Außenfläche: 275,85 m²
TOP 2
EG: 81,99 m²
OG: 80,84 m²
Dachterrasse: 26,34 m²
Terrasse überdacht: 19,84 m²
Terrasse frei: 30,33 m²
Zubehör
Garage: 21,11 m²
AR Garage: 5,04 m²
Außenfläche: 274,42 m²
Der offene Wohn/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne treffen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und schafft ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Große Fenster sorgen für ein helles und luftiges Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, welcher die beiden Doppelhaushälften mit bestem Trink- und Gebrauchswasser versorgt!
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese zwei Doppelhaushälfte "COOL KIDS" ein Traumhaus für diejenigen sind, die modernen Komfort und großzügigen Wohnraum schätzen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Stefan Langeder
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