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  • Mehrfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

#SQ - MATTERSBURG: TOP GENERALSANIERTES ANLAGEOBJEKT IM STADTZENTRUM ZU VERKAUFEN

Preis auf Anfrage
 
153 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche115 m²
Baujahr-
STADTQUARTIER Home GmbHHerr Reinhard Hinteregger
7210 Mattersburg
Sämtliche Einrichtungen wie Busverbindungen, Bahnhof, Kindergarten, Schule, Apotheke und Nahversorger finden Sie in der Nähe.
Oberpullendorf, Eisenstadt,Wiener Neustadt sowie Wien sind ebenfalls leicht und schnell über S4 und S31 erreichbar.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Saniert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 153 m²
Bürofläche 69,76 m², Grundstücksfläche 115 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Dieses repräsentative, von Grund auf generalsanierte Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mattersburg und bietet eine Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 242m² auf drei Ebenen.

Eckdaten im Überblick:

  • Grundstücksgröße:  115m²
  • Gesamtnutzfläche:  242m²           
  • Erdgeschoß:            ca. 70m²
  • Obergeschoß:          ca. 77m²
  • Dachgeschoß:         ca. 77m² 

Aufteilung im Erdgeschoß:

  • offenes Geschäftslokal / Büro
  • WC
  • Abstellraum

Obergeschoß: 

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • 2 Zimmer
  • Wohnzimmer mit Küchenzeile
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Technikraum

Dachgeschoß: 

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • 2 Zimmer
  • Wohnzimmer mit Küchenzeile
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Technikraum

Beschreibung: 

Das vollklimatisierte Objekt befindet sich direkt im Stadtzentrum. Bei der Generalsanierung wurde besonderes Augenmerk auf eine hochwertige Bauweise und exklusive Materialien gelegt. Auch in Bezug auf die Grundrissgestaltung und zeitgemäßen Komfort wurden höchste Ansprüche erfüllt. 

Die Highlights: 

  • 3 vollklimatisierte Ebenen mit 90m² Geschäftsfläche im EG sowie 2 Wohneinheiten mit je 77m²
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Hochwertige Bauweise
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung mit integrierten Insektenschutzgittern sowie elektrischen Aussenrolläden
  • Fußbodenheizung 
  • Moderne und ansprechende Ausstattung
  • Niedrige Betriebskosten
  • Optimale Grundrisse 

Kaufpreis: auf Anfrage

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl.20% MwSt.

Energieausweis: in Bearbeitung

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Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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