- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Das Lendviertel blüht auf. Ein buntes Marktleben, Kunst und
Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen für ein
einzigartiges Flair. Mit einer Eigentumswohnung im Lendpark
liegt der aufstrebende Bezirk direkt in Ihrer Nähe. Sie genießen
seinen individuellen Charakter und leben gleichzeitig nahe
der Grazer Altstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen
Minuten den Hauptplatz. In unmittelbarer Nähe entsteht zudem
eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen
sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.
Westlich des Lendparks verläuft die Lastenstraße parallel zu den
Bahngleisen. Sie gibt dem Projekt die Adresse: Lastenstraße 14.
Im Osten liegt ein öffentlicher Park, der das Gebäude vom Bahn-
hofsgürtel trennt. Die Peter-Tunner-Gasse bildet den nördlichen
Rand des Projektgeländes. Die Verkehrswege ergeben einen
Knotenpunkt, der in alle Himmelsrichtungen führt, auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln. Er bringt Sie überall hin – schnell
und bequem.
Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen für ein
einzigartiges Flair. Mit einer Eigentumswohnung im Lendpark
liegt der aufstrebende Bezirk direkt in Ihrer Nähe. Sie genießen
seinen individuellen Charakter und leben gleichzeitig nahe
der Grazer Altstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen
Minuten den Hauptplatz. In unmittelbarer Nähe entsteht zudem
eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen
sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.
Westlich des Lendparks verläuft die Lastenstraße parallel zu den
Bahngleisen. Sie gibt dem Projekt die Adresse: Lastenstraße 14.
Im Osten liegt ein öffentlicher Park, der das Gebäude vom Bahn-
hofsgürtel trennt. Die Peter-Tunner-Gasse bildet den nördlichen
Rand des Projektgeländes. Die Verkehrswege ergeben einen
Knotenpunkt, der in alle Himmelsrichtungen führt, auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln. Er bringt Sie überall hin – schnell
und bequem.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten695,77 €statt 745,77 €-7%
Preis pro m²15,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: fix
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 45 m²
Gesamtfläche 45 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Bezirk Lend, in einer wunderschönen Anlage und sie ist westseitig ausgerichtet, sie wurde ca. 2023 errichtet. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist sehr gut geschnitten, sie teilt sich in einen großzügigen Wohn -Essbereich mit Einbauküche und Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Vorraum auf. Eine Dachterrasse kann von allen Mietern mitgenutzt werden.
Monatliche Kosten: Miete € 450,00
BK € 245,77
Gesamtbelastung: € 695,77 zzgl. Strom
Optional TG-Platz: € 50 monatl.
Das Wohnprojekt liegt in einem Park und setzt die Natur in der
Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungs-
raum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So ent-
steht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben
wandern. Die Dachlandschaft ist zugänglich und bietet eine
sensationelle Aussicht. Auch der Innenhof steht den Bewohne-
rinnen und Bewohnern offen. Der Grünraum kann zum Relaxen
und für Urban Gardening genutzt werden.
Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Das Projekt
setzt ein Zeichen im Stadtbild. Eine neue Landschaft entsteht.
MITTEN IM LEBEN
Der Lendpark ermöglicht Ihnen leistbares Wohnen mit hoher
Qualität. Alle Einheiten sind großzügig gestaltet. Offene Wohn-
küchen führen über große Türen zu privaten Balkonen, Loggien
und Terrassen. Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten im
Haus fördern die Work-Life-Balance. Hinzu kommen Schulen in
unmittelbarer Nähe.
Teil des Konzeptes sind 20 Gewerbe- und Büroflächen sowie
ein Café. Sie machen den Lendpark zu einem Ort für Arbeit und
Leben.
Monatliche Kosten: Miete € 450,00
BK € 245,77
Gesamtbelastung: € 695,77 zzgl. Strom
Optional TG-Platz: € 50 monatl.
Das Wohnprojekt liegt in einem Park und setzt die Natur in der
Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungs-
raum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So ent-
steht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben
wandern. Die Dachlandschaft ist zugänglich und bietet eine
sensationelle Aussicht. Auch der Innenhof steht den Bewohne-
rinnen und Bewohnern offen. Der Grünraum kann zum Relaxen
und für Urban Gardening genutzt werden.
Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Das Projekt
setzt ein Zeichen im Stadtbild. Eine neue Landschaft entsteht.
MITTEN IM LEBEN
Der Lendpark ermöglicht Ihnen leistbares Wohnen mit hoher
Qualität. Alle Einheiten sind großzügig gestaltet. Offene Wohn-
küchen führen über große Türen zu privaten Balkonen, Loggien
und Terrassen. Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten im
Haus fördern die Work-Life-Balance. Hinzu kommen Schulen in
unmittelbarer Nähe.
Teil des Konzeptes sind 20 Gewerbe- und Büroflächen sowie
ein Café. Sie machen den Lendpark zu einem Ort für Arbeit und
Leben.
Anbieter:in
GewerblichSternad & Paulitsch ImmobilienHeribert Sternad
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