Iydillisches Anwesen mit Schwimmteich in ruhiger Lage

Wir freuen uns Ihnen dieses idyllische Anwesen mit einem hinreißenden Schwimmteich präsentieren zu dürfen. Das Haus bietet Ruhe und Abgeschiedenheit in einer malerischen Umgebung, die das perfekte Ambiente für ein entspanntes und erfülltes Leben bietet.

Diese Residenz ist ein Einfamilienhaus, das sich durch seine Großzügigkeit und zugleich durch seine behagliche Atmosphäre auszeichnet. Das Anwesen erstreckt sich auf einer Grundfläche von beeindruckenden 1.124 m², die nicht nur den imposanten Schwimmteich, sondern auch ausladende Grünflächen beinhalten, die Raum für Spiele, Beisammensein und Genuss unter freiem Himmel bieten.

Genießen Sie den luxuriösen Vorteil, im Sommer in Ihrem eigenen Teich zu schwimmen sowie zu jeder Tages und Jahreszeit im traumhaften Wintergarten den "American Whirlpool" zu genießen und fernab vom Alltagstrubel eine eigene Oase des Wohlbefindens zu haben. Neben all diesen herausragenden Besonderheiten verfügt dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus über einen Carport, der genug Platz bietet um ein Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterzustellen.

Die Wohnfläche des Hauses, die beeindruckende 140 m² zählt, bietet großzügige Räumlichkeiten, die hervorragend ausgenutzt und gestaltet sind, um den höchsten Komfort und Ästhetik zu bieten. Es sind liebevoll und sorgfältig gestaltete 6 Räume, die sich auf zwei geschmackvoll eingerichteten Etagen verteilen.

Durch die 25 m² an Balkonfläche, die Ihnen zur Verfügung stehen, können Sie zusätzlich entspannende und erhabene Momente im Freien genießen und sich dabei von der herrlichen Aussicht bezaubern lassen.

Zusätzliche Infos/Highlights:
Diese Liegenschaft liegt über der Nebelgrenze mit Aussicht auf den Pyramidenkogel, Mittagskogel, Ferlacher Horn und die Gerlitzen.
In der Nähe von Klagenfurt gelegen mit Ausrichtung Süden/Sonne.
Der Naturschwimmteich ist auf einem eigenem Grundstück und wird mit zwei weiteren freundlichen und meist abwesenden Nachbarn geteilt.
Die beiden Küchen sind jeweils hochwertige DAN Küchen mit Vollausstattung.
Ein wundervoller Kamin kann als zusäzliche Wärmequelle genutzt werden und ist ein weiteres als optisches Highlight.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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