Familien Idyll mit toller Anbindung

Das Haus besticht durch seine wundervolle Aufteilung, die Möglichkeit zur Umgestaltung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- Ess- und Küchenbereich in dem sich der Pelletofen mit Glasscheibe befindet. Vom Vorraum gelangt man in 2 Zimmer, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können (Aktuell 2 Kinderzimmer), außerdem gibt es ein Badezimmer mit offener Dusche und ein seperates WC sowie den offenen Treppenaufgang.

Im Obergeschoss ist die offene Galerie ein Highlight. Hier befindet sich aktuell eine Bibliothek und das Büro. Außerdem gibt es im ersten Stock den Heizraum in dem die Pellets befüllt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Zimmer (Aktuell Elternschlafzimmer)

Ein besonderes Schmankerl ist auch das freistehende Gartenhaus mit 30m² das sich super als Partyraum Hobbyraum oder Gästehaus nutzen ließe.

Lage
Das Haus liegt zwischen Zwettl an der Rodl und Bad Leonfelden an einem Güterweg in einer ruhigen Siedlung. Die Anbindung an die B126 ist unmittelbar danach. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und die Terrasse uneinsehbar. Eine Bushaltestelle and er B126 ist in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Linz ist mit dem Auto ca. 25. Minuten entfernt und Bad Leonfelden 5 min. Zwettl an der Rodl in 3 min. Es bieten sich viele Spaziermöglichkeiten und Wanderwege in der Umgebung. Für Kinder gibt es in Zwettl an der Rodl sehr gute Freizeitprogramme.

Sonstiges
Einige Kosmetische Fehler sind mit etwas handwerklichem Geschick schnell ausgebessert und der große Garten lässt sich mit Liebe gestalten.

Eine Steinmauer in der Einfahrt wurde vor kurzem errichtet. Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge