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Video Live-Besichtigung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Citylage!
260.000 €
42 m²2 Zimmer
Preis / m²6.190,48 €
Etage-
Baujahr1918
Engel & Völkers Wien MMC
1060 Wien
Diese charmante Wohnung liegt in einer Seitengasse von einer der größten und bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, der Mariahilfer Straße in einer ruhigen Einbahnstraße. Diese hervorragende Lage in einem der gefragtesten Innenstadtbezirke Wiens zeichnet diese schöne Wohnung aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Infrastruktur. Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Mariahilfer Straße, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen, kulinarischen Angeboten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist optimal durch die U-Bahn-Linie U3 (ca. 9 Gehminuten), die U-Bahn-Linie U6 ist ca. 6 Gehminuten entfernt sowie die Haltestellen der Bus-Linien 57A gegeben. Durch die Verkehrsader des Gürtels ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²6.190,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1918, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 42 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² und dazugehörigem Kellerabteil befindet sich in einem sehr gut gepflegten Wohnhaus mit Innenhof in bester Lage. Da diese charmante Wohnung sich auf einer Einbahnstraße befindet, ist es trotz zentraler Lage ruhig. Die smarte Wohnung präsentiert sich mit erstaunlich viel Platz und einer sehr guten Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohn-/ Essbereich, welche mit Kühlschrank, Waschmaschine etc. ausgestattet ist. Ebenfalls vom Vorraum begehbar ist das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und das WC, welches separat ist. Das Schlafzimmer ist äußerst ruhig, da es in den Innenhof gerichtet ist. Die Wohnung hat ein positives Raumklima und wird möbliert übergeben: Doppelbett und Kleiderkasten, Sofa, bis hin zum Geschirr und dem Bettzeug, welches alles im guten Zustand vorhanden ist. Geheizt wird mit Elektro-Radiatoren. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Des Weiteren ist ein Fahrradabstellraum im Haus verfügbar.