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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Gemütliche 3 Zimmer EG-Neubauwohnung zur Miete

1.390
 
72 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 10 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.200 €
Raiffeisen Immobilien StrasswalchenHerr Friedrich Meinhart
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5204 Straßwalchen

Strasswalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Strasswalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freitzeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.390 €
Preis pro m²19,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.248,64 €
USt. Gesamtmiete141,36 €
Miete961,14 €
USt. Miete98,86 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €
Sonstige Kosten Netto50 €
Heizkosten137,5 €
USt. Heizkosten27,5 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.12.2023
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 72 m²
1 Terrasse 10 m²
1 Balkon, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Gemütliche 3 Zimmer EG-Neubauwohnung zur Miete - nähe Zentrum

Die sehr schöne 3 Zimmerwohnung ist teilmöbliert, und befindet sich im EG eines im Jahr 2023 errichteten Mehrparteienhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, 1 offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur ca. 10 m² großen Terrassenfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer/WC, 1 Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil, 1 KFZ-Stellplatz zugeordnet. Optional kann 1 Carport dazu gemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Teil des angrenzenden Garten Bereichs zur individuellen Nutzung anzumieten. Haustiere sind keine erlaubt!

Nutzflächenaufstellung:

Wohnfläche ca. 72 m²

Ca. 10 m² Terrassenfläche

1 Kellerabteil, 1 KFZ-Stellplatz

Optional kann ein 1 Carport und eine Gartenfläche angemietet werden

Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung

Kosten: Gesamtmiete inkl. BK/HK € 1.390,--

Bezug: Ab Dezember 2023

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