Parkplatz
Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse
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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

299.950 €

78 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²3.845,51 €

Etage1

Baujahr-

David Deindl Immobilien GmbHDavid Deindl

5112 Lamprechtshausen

Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Nahversorger als auch der Lokalbahnhof Lamprechtshausen gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreicht man den Holzöster See, den Ibmer See oder das Naherholungsgebiet Weidmoos in wenigen Minuten.

Lamprechtshausen ist eine Gemeinde im Norden des österreichischen Bundeslandes Salzburg mit 4055 Einwohnern. Die rund 32 km² große Gemeinde umfasst 22 einzelne Ortschaften. Große Bedeutung kommt der Landwirtschaft zu; vorherrschender Betriebstyp ist die Grünlandwirtschaft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.950 €

Kaufpreis pro m²3.845,51 €

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Provision: 3 % zzgl. gesetzlicher UST

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Merkmale

Terrassenwohnung

Neuwertig, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 78 m²

1 Balkon

Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

44 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,97

Beschreibung

Im Herzen von Lamprechtshausen befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer nach Süden ausgerichteter Terrasse. Mit ihrem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich bietet sie genügend Platz um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die integrierte Einbauküche bietet Platz zum Kochen und Backen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und elektrischen Rollläden an den Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit, in eine solide Immobilie zu investieren.

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