- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
249.000 €
66 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.772,73 €
Etage-
Baujahr2022
Engel & Völkers Salzburg
5224 Auerbach
Die Innviertler-Gemeinde Auerbach befindet sich im malerischen Mattigland! Die ländliche Gemeinde hat eine lange Vergangenheit hinter sich, wie Gräberfunde aus der Zeit der Kelten und Illyrer bestätigen. Doch nicht nur historisch hat Auerbach einiges zu bieten, auch an Freizeitmöglichkeiten fehlt es in der idyllischen Gemeinde keineswegs. Eine Asphaltschützenhalle, das Anglerparadies Riepler, der nahegelegene Golfplatz, die Trumer Seen und die vielen Rad- und Wandermöglichkeiten sorgen dafür, dass bei den Gästen in Auerbach niemals Langeweile aufkommt. Im Dorf befinden sich Kindergarten und Volksschule, eine Unibox für den täglichen Bedarf steht 365 Tage und rund um die Uhr zur Verfügung. Jegliche Infrastruktur, wie Schulen, Ärzte, Supermärkte, Therapiezentren und Gastronomie finden Sie ca. 9 km entfernt in der Stadt Mattighofen. Eggelsberg ist 10 km und Mattsee 13 km entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.772,73 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig
Wohnfläche 66 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 2022 in hochwertiger ökologischer Niedrigenergie- und Holzbauweise errichtet.
Die großzügige Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 66,23 m² überzeugt durch die praktische Raumaufteilung.
Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und in das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstelltraum und ein separates WC sowie der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche vervollständigen das Raumangebot. Vom ca. 36 m² großen Wohn–/Essbereich hat man Zugang auf die ca. 18 m² große Westterrasse.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien und eine Garage sowie ein ca. 8,8 m² großer Abstellraum im Außenbereich.
Energieeffiziente Heizung und die Warmwasseraufbereitung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet; Sonstiges: Glasfaserinternet, hochwertige Vinylböden in Holzoptik und vieles mehr.
HWB: 49 ; fGEE: 0,78
Die großzügige Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 66,23 m² überzeugt durch die praktische Raumaufteilung.
Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und in das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstelltraum und ein separates WC sowie der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche vervollständigen das Raumangebot. Vom ca. 36 m² großen Wohn–/Essbereich hat man Zugang auf die ca. 18 m² große Westterrasse.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien und eine Garage sowie ein ca. 8,8 m² großer Abstellraum im Außenbereich.
Energieeffiziente Heizung und die Warmwasseraufbereitung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet; Sonstiges: Glasfaserinternet, hochwertige Vinylböden in Holzoptik und vieles mehr.
HWB: 49 ; fGEE: 0,78
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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