- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
6300 Wörgl
Einmalige Kosten
Provision: 3,6 % inkl. MwSt. des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1980, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 201,52 m²
Grundstücksfläche 781 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
8 Zimmer
4 Badezimmer, Gäste WC
4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Seltene Möglichkeit in angenehmer Lage. Die angebotene Liegenschaft präsentiert sich mit einer großzügigen Grundstückfläche von 781 m² und einer Wohnfläche von knapp über 200 m² die in diesem attraktivem Mehrfamilienhaus zum Wohlfühlen einladen.
Das Haus ist in insgesamt 3 separate Wohnungen eingeteilt. Alle sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus begehbar und von einander abgetrennt. Somit bietet sich das Objekt sowohl als Anlageimmobilie wie auch zur Eigennutzung etwa mehrerer Generationen optimal an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum wunderbaren Garten mit Sonnenterrasse. Einen Stock höher gelangt man in eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern. Von hier betritt man den einladenden Südbalkon welcher das 1. Obergeschoss schmückt und einen schönen Ausblick verspricht. Beide Wohnungen präsentieren sich mit ca. 76 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1993 ausgebaut und misst ca. 81,42 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Aufgrund der Dachschrägen wurden hier in der Angabe der Gesamtfläche bereits knapp 50 % abgezogen. Auch im 2. Stock lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.
Ein überdachter Autoabstellplatz in der geschlossenen Garage vor dem Haus schützt Ihr KFZ vor Wind und Wetter. Zusätzlich steht ein Carport für 2 Fahrzeuge zur Verfügung und auch auf der nicht überdachten Parkfläche finden problemlos bis zu 3 weitere KFZ Platz.
Kaufpreis: auf Anfrage
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. MwSt.
Notargebühren
Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwalt Dr. Thomas Obholzer in Hall
Energiekennwerte:
HWB Ref,SK 82
fGEE,SK 1,18
Unser Team steht für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
Das Haus ist in insgesamt 3 separate Wohnungen eingeteilt. Alle sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus begehbar und von einander abgetrennt. Somit bietet sich das Objekt sowohl als Anlageimmobilie wie auch zur Eigennutzung etwa mehrerer Generationen optimal an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum wunderbaren Garten mit Sonnenterrasse. Einen Stock höher gelangt man in eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern. Von hier betritt man den einladenden Südbalkon welcher das 1. Obergeschoss schmückt und einen schönen Ausblick verspricht. Beide Wohnungen präsentieren sich mit ca. 76 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1993 ausgebaut und misst ca. 81,42 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Aufgrund der Dachschrägen wurden hier in der Angabe der Gesamtfläche bereits knapp 50 % abgezogen. Auch im 2. Stock lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.
Ein überdachter Autoabstellplatz in der geschlossenen Garage vor dem Haus schützt Ihr KFZ vor Wind und Wetter. Zusätzlich steht ein Carport für 2 Fahrzeuge zur Verfügung und auch auf der nicht überdachten Parkfläche finden problemlos bis zu 3 weitere KFZ Platz.
Kaufpreis: auf Anfrage
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. MwSt.
Notargebühren
Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwalt Dr. Thomas Obholzer in Hall
Energiekennwerte:
HWB Ref,SK 82
fGEE,SK 1,18
Unser Team steht für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichT&R Immobilientreuhand GmbHHerr David Eppensteiner
Verifiziert von ImmoScout24
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