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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Nähe LKH/Med Uni Campus: Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in Waldnähe mit eigenem TG-Platz!

235.000
 
47 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²5.000 €
Etage-
Baujahr1996
Immobilien-GalerieFrau Edith Winkler-Pichler
8047 Graz,10.Bez.:Ries

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten246,95 €
Betriebskosten135,19 €
Monatliche Kosten Netto235,25 €
USt. Monatliche Kosten11,7 €
Sonstige Kosten Netto41,54 €
Heizkosten Netto58,52 €

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Merkmale

Terrassenwohnung
Baujahr 1996, Neubau, letzte Modernisierung 2021, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 47 m²
1 Balkon 7,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
82,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in leicht erhöhter Lage im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und einem direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Das Zentrum der Wohnung bietet ein schöner offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum großen, südweistig ausgerichteten Balkon, von dem aus sich Ihnen ein wunderschöner Blick auf die Stadt bietet. Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar, ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat.

Ein eigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazierwege im angrenzenden Wald oder Leechwald sowie Fahrradwege und das LKH und der Med Uni Campus sind auch nicht weit entfernt.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichImmobilien-GalerieFrau Edith Winkler-Pichler
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