{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006021","obj_regio3":"006021041","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8650","obj_title":"Belagsfertige Eigentumswohnung in sehr guter Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gV-1690377304-9fec93be539c4ee7a046d3260659d612","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":105000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Belagsfertige Eigentumswohnung in sehr guter Lage

105.000
 
69 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²1.524,61 €
Etage4
Baujahr1971
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler
8650 Kindberg
Kindberg: "Die Stadt mit Herz" liegt auf halber Strecke zwischen Graz und Wien in der Hochsteiermark. Kindberg ist besonders bekannt durch das Wahrzeichen - den Zunftbaum. Vom Genusswandern über Themenwanderungen, bis hin zu bekannten Rundwanderwegen durch die Hochsteiermark, gibt es in der Region viel zu entdecken. Fachärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten- und Betreuungsstätten, sowie eine Vielfalt an Fachgeschäften machen Kindberg zum sympathischen "Einkaufszentrum" mitten im Mürztal.

Einmalige Kosten

Kaufpreis105.000 €
Kaufpreis pro m²1.524,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: € 122,52/Monat für umfassende therm. Sanierung zu bezahlen - Betrag in angegebenen BK enthalten!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten410,47 €
Betriebskosten113,4 €
USt. Betriebskosten11,34 €
Monatliche Kosten Netto381,98 €
USt. Monatliche Kosten28,49 €
Sonstige Kosten Netto182,82 €
Heizkosten Netto85,76 €
USt. Heizkosten17,15 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1971, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Flachdach, Estrich, 4. Etage
Wohnfläche 68,87 m²
1 Balkon 5,85 m² südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Im 4. Stock des erst im Jahr 2017-2019 umfassend thermisch sanierten Hochhauses liegt diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung welche Potenzial für die Gestaltung nach den Wünschen des neuen Eigentümers bietet, in gut erreichbarer Lage am westlichen Ortsrand von Kindberg.

Die ca. 69m² große Wohnung teilt sich in:

  • Vorraum
  • ca. 10m² Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke
  • 20m² Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² Süd-West-Balkon
  • 2 helle Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
  • WC
  • Abstellraum

Ein Kellerabteil ist der belagsfertigen Wohnung zugeteilt.
Wohnungseigentum an einer Garage in unmittelbarer Nähe kann zusätzlich erworben werden.

Beheizt wird das gesamt Objekt derzeit mittels Gas-Zentralheizung, jedoch ist lt. Auskunft der Hausverwaltung die Umstellung auf Fernwärme mit Ende 2023 geplant.

Für die durchgeführten Sanierungsarbeiten ist ein gefördertes Darlehen mit einer Laufzeit von 14 Jahren - bis 04. 2033 zu übernehmen. Derzeitige monatliche Rückzahlung von €122,52 ist in den angegebenen Betriebskosten enthalten.

Für die Pflege der Außenanlagen, sowie Stiegenhausreinigung und Winterdienst sind € 13,00/Monat zu bezahlen.

Der Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Gebrauches sind in weinigen Fußminuten zu erreichen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie