- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Wohnen direkt am Neusiedlersee
349.000 €
47 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²7.425,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
PrivatFrau Andrea Harb
Seepark 48, 7063 Oggau am Neusiedler See
Direkt vor der Haustüre können Sie auch die schönsten Radstrecken inmitten Natur und Heurige erleben.
Der Ort Oggau bietet neben einem Nah & Frisch auch eine Trafik, Bank und zahlreiche Gasthäuser/Heurige.
Die Storchenstadt Rust erreichen Sie mit dem Rad in 15 Minuten oder mit dem Auto in wenige Minuten.
Auch der Märchpark in St. Magarethen und der Magarethensteinbruch mit dem Angebot von Konzerten, Opern und Musicals ist nicht weit entfernt.
Eine Anbindung ans Verkehrsnetz durch eine sehr nahe gelegene Bushaltestelle ist gegeben!
Der Ort Oggau bietet neben einem Nah & Frisch auch eine Trafik, Bank und zahlreiche Gasthäuser/Heurige.
Die Storchenstadt Rust erreichen Sie mit dem Rad in 15 Minuten oder mit dem Auto in wenige Minuten.
Auch der Märchpark in St. Magarethen und der Magarethensteinbruch mit dem Angebot von Konzerten, Opern und Musicals ist nicht weit entfernt.
Eine Anbindung ans Verkehrsnetz durch eine sehr nahe gelegene Bushaltestelle ist gegeben!
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²7.425,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten277 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 47 m²
Gartenfläche 38 m²
1 Terrasse 16,9 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Traumhafte Gartengeschoßwohnung mit eigenem Gartenanteil und eigener Stiege zum See inmitten einer ruhigen Lage mit Ausblick auf den Neusiedlersee und dem Naturpark.
Moderne Wohnung mit einer großzügigen Terrasse von ca. 17m2 und einem eigenen Gartenanteil von 38,25 m2 inkl. eigener Autoabstellplatz, eigenes Kellerabteil, Pool und große Liegewiese, Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Das gesamte Areal umfasst ca 10.000 m2
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großzügigen offenen Wohn/Eß/Küchenbereich, Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche und einem Schlafzimmer mit optionalem Home-office-Bereich.
Eine vom Tischler sehr hochwertige moderne Küche und ein Schiebeschrank unter Ausnützung der vollen Raumhöhe von 2,8 m ist bereits eingebaut. Die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.
Die Anlage beinhaltet trotz geringer Bauhöhe in jeder Stiege einen Lift und ist barrierefrei gebaut.
Beim Bauträger gibt es auch noch die Möglichkeit, einen Bootliegeplatz zu erwerben. Sie können somit direkt vom Garten über die eigene Treppe zu ihrem Boot und ein Urlaubsfeeling genießen.
Die Wohnung ist als Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitz, aber auch als Hauptwohnsitz möglich. (Mischwohnsitz).
Monatliche Betriebskosten: 277,00 EUR
Verkaufspreis VB: EUR 349.000,00 EUR
Moderne Wohnung mit einer großzügigen Terrasse von ca. 17m2 und einem eigenen Gartenanteil von 38,25 m2 inkl. eigener Autoabstellplatz, eigenes Kellerabteil, Pool und große Liegewiese, Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Das gesamte Areal umfasst ca 10.000 m2
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großzügigen offenen Wohn/Eß/Küchenbereich, Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche und einem Schlafzimmer mit optionalem Home-office-Bereich.
Eine vom Tischler sehr hochwertige moderne Küche und ein Schiebeschrank unter Ausnützung der vollen Raumhöhe von 2,8 m ist bereits eingebaut. Die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.
Die Anlage beinhaltet trotz geringer Bauhöhe in jeder Stiege einen Lift und ist barrierefrei gebaut.
Beim Bauträger gibt es auch noch die Möglichkeit, einen Bootliegeplatz zu erwerben. Sie können somit direkt vom Garten über die eigene Treppe zu ihrem Boot und ein Urlaubsfeeling genießen.
Die Wohnung ist als Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitz, aber auch als Hauptwohnsitz möglich. (Mischwohnsitz).
Monatliche Betriebskosten: 277,00 EUR
Verkaufspreis VB: EUR 349.000,00 EUR
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,53 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Offene, sehr helle und im Sommer sehr kühle moderne qualitativ hochwertige neue Wohnung mit einer großzügigen Terrasse und eigenen Gartenanteil und eigener Stiege zum See.
Der Erwerb eines Bootsplatzes ist auch optional möglich.
Erleben Sie ein Urlaubsfeeling direkt am Neusiedlersee inmitten der Natur, Heurige und direkter Anbindung zum Radweg und Verkehrsnetz.
Der Erwerb eines Bootsplatzes ist auch optional möglich.
Erleben Sie ein Urlaubsfeeling direkt am Neusiedlersee inmitten der Natur, Heurige und direkter Anbindung zum Radweg und Verkehrsnetz.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatFrau Andrea Harb
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Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung