- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Terrassen-/Balkonwohnung nahe der Salzburger Landesgrenze (Anleger: MWST ausweisbar)
299.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.883,12 €
Etage2
Baujahr2022
cubuzz GmbHBernhard Wimmer
5131 Franking
Die kleine Gemeinde Franking liegt im wunderschönen Innviertel nur 4km von der Salzburger Landesgrenze entfernt.
Die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg und zu Braunau zeichnen die Gemeinde Franking aus. Das Ortszentrum und die Bushaltestelle erreicht man bequem zu Fuß.
Ein Pendleranschluss Richtung Salzburg - mittels Lokalbahn Lamprechtshausen - mit dem Auto in ungefähr 10 Minuten erreichbar.
Mit nur ca. 1000 Einwohner besticht der Ort durch kurze Wege und guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Ebenfalls im Zentrum befinden sich Sport- und Freizeitanlagen wie Volleyball- und Fuß- und Faustballplatz sowie bürgerliche Gasthäuser und kleinere Unternehmen.
Das sensationelle Naherholungsgebiet bietet beste Möglichkeiten zum Entspannen. Wander- und Radwege locken in die Natur hinaus - zum Ibmer Moor, zum Höllerer- oder Holzöstersee. Das Gemeindegebiet von Franking liegt inmitten der lieblichen Landschaft des Voralpenlandes.
Die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg und zu Braunau zeichnen die Gemeinde Franking aus. Das Ortszentrum und die Bushaltestelle erreicht man bequem zu Fuß.
Ein Pendleranschluss Richtung Salzburg - mittels Lokalbahn Lamprechtshausen - mit dem Auto in ungefähr 10 Minuten erreichbar.
Mit nur ca. 1000 Einwohner besticht der Ort durch kurze Wege und guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Ebenfalls im Zentrum befinden sich Sport- und Freizeitanlagen wie Volleyball- und Fuß- und Faustballplatz sowie bürgerliche Gasthäuser und kleinere Unternehmen.
Das sensationelle Naherholungsgebiet bietet beste Möglichkeiten zum Entspannen. Wander- und Radwege locken in die Natur hinaus - zum Ibmer Moor, zum Höllerer- oder Holzöstersee. Das Gemeindegebiet von Franking liegt inmitten der lieblichen Landschaft des Voralpenlandes.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.883,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 05/2022
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Diele: 5,81 m²
Gang: 4,43 m²
Abstellraum: 3,40 m²
WC: 3,90 m²
Wohnzimmer/Küche: 28,62 m²
Bad: 7,58 m²
Schlafzimmer: 12,55 m²
Kinderzimmer: 10,89 m²
Balkon: ca. 7 m²
Bauweise:
• EG + 1. OG Massivziegelbauweise mit 18cm Vollwärmeschutz
• 2. OG Hochwertige Holzriegelbauweise
• 3fach verdichtete Kunststoff-/ Alufenster mit elektrisch bedienbaren Raffstorekästen
• barrierefrei mit Lift Haustechnik:
• Fernwärme durch Energie AG
• Raumheizung und Warmwasserboiler versorgt durch Hocheffizienzpumpen
• Fußbodenheizung
Innenausstattung:
• hochwertiger Parkettböden bzw Vinyl
• weiße Holztüren mit Holzzargen der Fa. Kunex
• moderne, große Fliesen
Badezimmer/WC:
• Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.)
• Handtuchheizkörper
SAT / TV: eine Gemeinschafts-SAT-Anlage wird eingebaut.
Photovoltaik: Es wird eine ca. 5kWp Anlage zur Unterstützung von Licht und Heizung installiert.
Gang: 4,43 m²
Abstellraum: 3,40 m²
WC: 3,90 m²
Wohnzimmer/Küche: 28,62 m²
Bad: 7,58 m²
Schlafzimmer: 12,55 m²
Kinderzimmer: 10,89 m²
Balkon: ca. 7 m²
Bauweise:
• EG + 1. OG Massivziegelbauweise mit 18cm Vollwärmeschutz
• 2. OG Hochwertige Holzriegelbauweise
• 3fach verdichtete Kunststoff-/ Alufenster mit elektrisch bedienbaren Raffstorekästen
• barrierefrei mit Lift Haustechnik:
• Fernwärme durch Energie AG
• Raumheizung und Warmwasserboiler versorgt durch Hocheffizienzpumpen
• Fußbodenheizung
Innenausstattung:
• hochwertiger Parkettböden bzw Vinyl
• weiße Holztüren mit Holzzargen der Fa. Kunex
• moderne, große Fliesen
Badezimmer/WC:
• Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.)
• Handtuchheizkörper
SAT / TV: eine Gemeinschafts-SAT-Anlage wird eingebaut.
Photovoltaik: Es wird eine ca. 5kWp Anlage zur Unterstützung von Licht und Heizung installiert.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Leistbares Wohnen im Grünen:
3 Zimmer Terrassen-/Balkonwohnung in Franking nahe dem Holzöstersee (erreicbar in einem 20 minutigem Spaziergang)
ca 77m² EUR 299.000,-. Falls erforderlich, gerade für Anleger, kann die Mehrwertsteuer ausgewiesen werden.
2022 neugebaute sehr helle 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon um die traumhafter Aussicht zu genießen.
Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum), sowie zusätzliche Besucherstellplätze sind inkludiert.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung mit einer hochwertigen Küche, mit einem exklusivem Vorzimmerverbau und hochwertigen Badezimmermöbel ausgestattet.
Eine Ablöse der Einrichtungsgegenstände kann mit dem bisherigen Eigentümer vereinbart werden.
In der Gemeinde Franking im Innviertel wurden in ruhiger Lage am Ortsrand exklusive Wohnungen errichtet. Der Ortskern ist dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung besticht durch einen sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon. Augestattet mit hochwertigen Vinyl- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Ausführung der Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum erfolgt mittels Fliesen.
Wohnen in Franking:
Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet mit Badesee direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort.
3 Zimmer Terrassen-/Balkonwohnung in Franking nahe dem Holzöstersee (erreicbar in einem 20 minutigem Spaziergang)
ca 77m² EUR 299.000,-. Falls erforderlich, gerade für Anleger, kann die Mehrwertsteuer ausgewiesen werden.
2022 neugebaute sehr helle 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon um die traumhafter Aussicht zu genießen.
Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum), sowie zusätzliche Besucherstellplätze sind inkludiert.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung mit einer hochwertigen Küche, mit einem exklusivem Vorzimmerverbau und hochwertigen Badezimmermöbel ausgestattet.
Eine Ablöse der Einrichtungsgegenstände kann mit dem bisherigen Eigentümer vereinbart werden.
In der Gemeinde Franking im Innviertel wurden in ruhiger Lage am Ortsrand exklusive Wohnungen errichtet. Der Ortskern ist dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung besticht durch einen sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon. Augestattet mit hochwertigen Vinyl- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Ausführung der Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum erfolgt mittels Fliesen.
Wohnen in Franking:
Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet mit Badesee direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort.
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Anbieter:in
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