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DB IMMOBILIEN | Bauen Sie hier Ihr Traumhaus!

379.000
 
100 m²5 Zimmer
DB IMMOBILIENFrau Doris Breis
2351 Wiener Neudorf
Die Lage in Wiener Neudorf bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was eine bequeme Anreise in die umliegenden Ortschaften oder nach Wien ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²801,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten47 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Grundstück
Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 473 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 50,49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Beschreibung

Bauen Sie sich Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Zum Verkauf steht hier ein Grundstück mit einer Grundfläche über 473 m². Auf diesem Grundstück befindet sich eine abbruchreife Doppelhaushälfte in Fertighausbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².

Das Baujahr des Hauses geht zurück bis in die frühen 30er Jahre.

Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit für einen Abbruch und einem Neubau in sogar größerer Form als dieser, da hier eine Bebauungsdichte von 35% ermöglicht wird.

Mit einer großzügigen Grundfläche von 473 m² können Sie einen einladenden Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Mit viel Liebe kann dieses Objekt zu einem echten Juwel werden!

Bebauungsbestimmungen:

35% Bebauungsdichte

gekuppelte Bauweise

Bauklasse I, II

Nützen Sie die Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDB IMMOBILIENFrau Doris Breis
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