- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Modernes Traumhaus mit Einliegerwohnung nähe Kufstein - PROVISIONSFREI!
1.390.000 €
196 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 28 m²
Preis / m²7.091,84 €
Grundstücksfläche819 m²
Baujahr2019
PrivatHerr Peter B.
6342 Niederndorf
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im Zentrum von Niederndorf, einem kleinen Ort in Tirol.
Niederndorf ist nur ca. 10 Autominuten von Kufstein entfernt und bietet zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.
Ringsum ist Niederndorf von einer wunderschönen Berg- und Naturszenerie umgeben. Diese lädt nicht nur zu gemütlichen Spaziergängen ein, sondern bietet sportinteressierten Menschen auch unzählige Möglichkeiten, sich in der umliegenden und weitläufigen Natur auszutoben und den Kopf freizubekommen.
Niederndorf ist nur ca. 10 Autominuten von Kufstein entfernt und bietet zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.
Ringsum ist Niederndorf von einer wunderschönen Berg- und Naturszenerie umgeben. Diese lädt nicht nur zu gemütlichen Spaziergängen ein, sondern bietet sportinteressierten Menschen auch unzählige Möglichkeiten, sich in der umliegenden und weitläufigen Natur auszutoben und den Kopf freizubekommen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.390.000 €Kaufpreis pro m²7.091,84 €Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten gesamt: ca. 195 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab September
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 196 m²
Grundstücksfläche 819 m², Gartenfläche 516 m²
1 Terrasse 28,03 m²
1 Balkon 11,22 m², Garten
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei
Kaminofen, Fliesenboden, Parkettboden, elektrische Raffstores und Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, sonnige und große Glasfront, barrierefreie Dusche, tiefer gesetzte Badewanne, Gäste-WC, drei Garagenplätze, 5 Außenstellenplätze, große Terrasse und Balkon, begehbarer Kleiderschrank
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,55 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
AN ALLE MAKLER: Bitte keine Anfragen! Es besteht KEIN Interesse! Makleranfragen werden ignoriert!
Dieses moderne Traumhaus befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Lage von Niederndorf.
Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 196 m² (138,5 m² Hauptwohnung + 57,5 m² Einliegerwohnung) und ist umgeben von einer grünen Gartenfläche von insgesamt ca. 516 m²
Die Wohnnutzfläche inkl. Balkon, Terrassen und Garagen beträgt 296 m².
Das Objekt wurde 2019 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 819 m² fertiggestellt und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe, sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten (Miele und Siemens) ausgestatteten, sowie einer Kochinsel mit Steinplatte in anthrazit.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schwebender Kamin-Holzofen, der 360° in jede Richtung gedreht werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse samt umliegendem Garten, auf welcher Sie ganztägig reichlich Sonnenstunden genießen können.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, zwei separate Kinderzimmer und ein Badezimmer mit tiefer versetzter Badewanne und einer barrierefreien Dusche.
Direkt vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie auch in die große Garage, wo reichlich Stauraum und zwei Autos Platz finden.
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, welche beispielsweise als Büro genutzt werden kann.
Von der Galerie aus gelangt man auch in das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Hinter einer hochwertigen Glasschiebetür befindet sich der große Balkon mit über 11 m².
EINLIEGERWOHNUNG
Im Haus befindet sich ebenfalls eine 57,5 m² große Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang, einer 17 m² großen Terrasse und einem Garagenplatz.
Die Einliegerwohnung ist mit denselben hochwertigen Geräte und Materialien ausgestattet wie das restliche Haus.
Die monatlichen Betriebskosten des gesamten Gebäudes belaufen sich auf ca. 195 Euro (Heizkosten, Wasser, Müllgebühr, etc.). Fünf Außenabstellplätze runden das Angebot ab.
AN ALLE MAKLER: Bitte keine Anfragen! Es besteht KEIN Interesse! Makleranfragen werden ignoriert!
Dieses moderne Traumhaus befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Lage von Niederndorf.
Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 196 m² (138,5 m² Hauptwohnung + 57,5 m² Einliegerwohnung) und ist umgeben von einer grünen Gartenfläche von insgesamt ca. 516 m²
Die Wohnnutzfläche inkl. Balkon, Terrassen und Garagen beträgt 296 m².
Das Objekt wurde 2019 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 819 m² fertiggestellt und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe, sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten (Miele und Siemens) ausgestatteten, sowie einer Kochinsel mit Steinplatte in anthrazit.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schwebender Kamin-Holzofen, der 360° in jede Richtung gedreht werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse samt umliegendem Garten, auf welcher Sie ganztägig reichlich Sonnenstunden genießen können.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, zwei separate Kinderzimmer und ein Badezimmer mit tiefer versetzter Badewanne und einer barrierefreien Dusche.
Direkt vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie auch in die große Garage, wo reichlich Stauraum und zwei Autos Platz finden.
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, welche beispielsweise als Büro genutzt werden kann.
Von der Galerie aus gelangt man auch in das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Hinter einer hochwertigen Glasschiebetür befindet sich der große Balkon mit über 11 m².
EINLIEGERWOHNUNG
Im Haus befindet sich ebenfalls eine 57,5 m² große Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang, einer 17 m² großen Terrasse und einem Garagenplatz.
Die Einliegerwohnung ist mit denselben hochwertigen Geräte und Materialien ausgestattet wie das restliche Haus.
Die monatlichen Betriebskosten des gesamten Gebäudes belaufen sich auf ca. 195 Euro (Heizkosten, Wasser, Müllgebühr, etc.). Fünf Außenabstellplätze runden das Angebot ab.
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Anbieter:in
PrivatHerr Peter B.
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