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  • Parkplatz
  • Bauernhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Bauernsacherl Nähe Lamprechtshausen

988.000
 
238 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.151,26 €
Grundstücksfläche2.883 m²
Baujahr1868
Kolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5112 Lamprechtshausen / Stockham
Die Liegenschaft befindet sich in der kleinen Ortschaft Stockham nördlich von Oberndorf im Gemeindegebiet Lamprechtshausen, nur 30 Autominuten außerhalb der Festspielstadt Salzburg gelegen. Stockham selbst liegt inmitten einer malerischen ländlichen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen.

Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre aus und bietet Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die Umgebung von Stockham lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die schöne Natur genießen kann.

In unmittelbarer Nähe von Stockham befindet sich die Gemeinde Lamprechtshausen, die verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet. Hier finden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Einmalige Kosten

Kaufpreis988.000 €
Kaufpreis pro m²4.151,26 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Bauernhaus
Baujahr 1868, Teilunterkellert, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 238 m²
Grundstücksfläche 2.883 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 38 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C

Beschreibung

Das Bauernsacherl ist ein charmantes Anwesen, das wahrscheinlich in der Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet wurde. Im Jahr 1982 fand eine umfassende und liebevolle Restaurierung statt. In den 90er Jahren wurde es vom bekannten Violinisten Sandor Vegh bewohnt und erneut umgebaut.

Das Anwesen befindet sich auf einem idyllischen Grundstück und besteht neben dem Haupthaus aus einem Nebengebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde. Das Nebengebäude umfasst eine Doppelgarage, einen Getreidekasten und einen Geräte- bzw. Lagerraum.

Im Jahr 1992 wurde das Haupthaus um einen Zubau mit Unterkellerung erweitert, um zusätzlichen Platz zu schaffen. Um die Jahrtausendwende erfolgte der Anschluss des Hauses an das öffentliche Kanalnetz. Etwa im Jahr 2015, wurde das Nebengebäude instandgesetzt, der Ölbrenner erneuert und das Dach saniert. Diese Investitionen trugen dazu bei, dass das Anwesen einen unglaublichen Charme versprüht.

Das Haus strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Nach Betreten des Hauses fällt rechter Hand die originelle Küche auf, die aus einem ehemaligen Schweinestall mit Trog in eine dem Stil des Hauses angepasste Küche umgebaut wurde.

Diese Küche bildet zusammen mit dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der bis zum Giebel des offenen Dachraums reicht und über einen großen Kamin verfügt, den Mittelpunkt der Liegenschaft. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die Natur genießen können. Eine gemütliche Stube mit Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Linker Hand liegt eines der insgesamt drei Bäder. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich auch der in den 90er Jahren errichtete, unterkellerte Anbau, bestehend aus einem offenen Kaminzimmer und einem weiteren Zimmer. Der offene Kamin trägt zusätzlich zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Die Waschküche, ein Bügelzimmer und ein kleines Badezimmer sind hier untergebracht.

Eine offene Treppe führt vom Wohnraum aus in das Obergeschoss des Hauses. Dort bietet eine Galerie zusätzlichen Platz für Arbeitsbereiche, Wohnräume oder einen Schlafraum. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es ein weiteres kleines Zimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich direkt unter dem Dach befindet. Dieses Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und bietet genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die großzügigen Räume, der offene Dachraum und die gemütlichen Details verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und laden zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Garten dieser Liegenschaft ist mit Obstbäumen bestückt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen und die Früchte der Obstbäume ernten. Zudem gibt es ein Biotop, das die natürliche Vielfalt fördert und einen zusätzlichen Reiz für die Gartenlandschaft darstellt.

Neben dem Nebengebäude befindet sich eine große zum Grundstück gehörende Wiesenfläche. Diese könnte beispielsweise als Pferdekoppel genutzt werden, falls Sie Pferde halten möchten. Der ausgedehnte Platz bietet den Tieren genügend Bewegungsfreiheit und ermöglicht es Ihnen, die Tiere in der Nähe Ihres Wohnhauses zu halten.

Plus Insider

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