Mäder: Eine charmante und großzügige Liegenschaft - Einfamilienhaus im Bungalow-Stil

Eine charmante Liegenschaft - Einfamilienhaus im Bungalow-Stil

Lage: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist das letzte Anwesen in der Reihe. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und schneller Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Zentrum von Mäder liegt nur ca. 700 m entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Autobahnauffahrt und -abfahrt sind in ca. 800 m erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht. Zudem liegt die schweizerische Grenze nur etwa 1,5 km entfernt.

Beschreibung des Hauses: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Bungalow-Stil besticht durch eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück mit einem märchenhaften Gartenbereich gelegen. Das Anwesen ist komplett umzäunt und durch ein automatisches Einfahrtstor abgeschlossen, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.

Der Innenraum des Hauses ist gekennzeichnet durch eine großzügige Raumaufteilung und schöne Ausstattungsdetails. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer Doppelflügeltür, die den Zugang zur Terrasse erleichtert und viel Tageslicht in den Raum lässt. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick in den wunderschönen Garten genießen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier (Schlaf-) Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - Sie haben die Wahl. Ein großes Badezimmer mit Fenster und ein separates WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der zentrale Gangbereich gewährt Ihnen einen einfachen Zugang zu den einzelnen Räumen und führt Sie auch in den seitlichen Gartenbereich. Die Zimmer im Inneren sind mit stilvollen Holz-Dielenböden ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Gangbereich mit Fliesenböden versehen sind.

Die Bauausführung des Hauses zeugt von hoher Qualität. Es verfügt über ein attraktives Krüppelwalmdach, eine solide Bauweise mit holzfertigteilwänden und einen Pfettendachstuhl. Der Keller ist aus Stahlbeton gefertigt und teilweise ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Aktuell wird dieser Raum als Jugendzimmer genutzt.

Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.

Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten genießen, der eine märchenhafte Atmosphäre ausstrahlt.

Zusammenfassend bietet dieses traumhafte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil:

• Wohnnutzfläche von ca. 130 m²
• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• Großzügiges Wohnzimmer mit Doppelflügeltür zur Terrasse
• Vier (Schlaf-) Zimmer
• Großes Badezimmer mit Fenster
• Separates WC
• Gangbereich mit zentralem Zugang zu den Räumen und zum seitlichen Gartenbereich
• Innenbereich mit Holz-Dielenboden in den Zimmern
• Fliesenboden in Küche, Bad und Gangbereich
• Bauausführung mit krüppelwalmdach, holzfertigteilwänden und pfettendachstuhl
• Teilweise ausgebauter Keller, der derzeit als Jugendzimmer genutzt wird
• Doppelgarage
• Wunderschöne Terrasse (ca. 20 m²) und märchenhafter Gartenbereich
• Komplett umzäuntes Grundstück mit automatischem Einfahrtstor

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer ruhigen Zone und ermöglicht Ihnen dennoch einen schnellen Zugang zum lebendigen Zentrum des Lebens. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Liegenschaft persönlich zu erleben.

Kostenerklärung - Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Provision zzgl. 20 % Ust.
zzgl. Vertragserrichtungskosten und treuhänderische Abwicklung zzgl. 20 % Ust.
zzgl. Barauslagen

Sonstiges: die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Bei Besichtigung ist eine Terminabsprache notwendig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap