1120 Wien, Eichenstraße, 83m² 3 Zimmer, 5m² Loggia, 3. Liftstock

1120 Wien, Eichenstraße, Nähe Längenfeldstraße, Fockygasse, Murlingengasse

„Eigentumswohnung“ mit Loggia

Lage: 3. Liftstock

Baujahr:  ca. 1975

Ausrichtung: Ost/West  Loggia Osten

Wohnfläche: ca. 83m² + 5m² Loggia   

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Duschbad, WC

Räumlichkeiten: Vorraum ~ 12,30m², Wohnzimmer ~ 16,6m², Zimmer ~ 19m²,

Zimmer ~ 13,52m², Küche ~ 12m², Duschbad ~ 3,06m², WC 1,39m²

Keller: keiner vorhanden

Waschküche: im Haus vorhanden

Übergabe: ca. 3 Monate nach Verkauf

Beschreibung & Eckdaten:  Loggia Wohnung in zentraler Lage 

Lage: Eichenstraße, Nähe Längenfeldstraße, Fockygasse, Murlingengasse

Fenster: weiße PVC Fenster

Heizung: Hauszentralheizung.

Küche: Einbauküche mit Geräten und mit Fenster Hofseitig.

Böden: Zimmer mit Laminatböden, Vorzimmer, Bad und WC mit Fliesen

Badzimmer: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

WC: separat im Vorraum

Türen Innen: Holztüren

Wände: gemalt

Himmelsrichtungen: Osten: Loggia, Zimmer & Wohnzimmer, West: Küche & zwei Zimmer

Übernahme: ca. 3 Monate nach Verkauf

Der Zustand der drei Zimmer Wohnung mit Loggia ist gepflegt und hat eine perfekte Raumaufteilung. Die Lage ist sehr zentral und teilweise ruhig, Hofseitig orientiert, die Loggia Seite mit Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer sind auf die Eichenstraße orientiert.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, wo diverse Supermärkte, Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke und Schulen zu finden sind. Die Autobuslinien 59A, 63A, S-Bahnstation Meidling, Eichenstraße, S1, S2, S3, U6 Nähe Matzleinsdorfer Platz, bringen sie in alle Richtungen wie in die Stadt oder zu den Freizeit und Erholungsgebieten.

Der Ausblick von der Loggia ist auf die Eichenstraße Richtung Bahnhof.

Kaufpreis: € 259.000,-- lastenfrei & ausbezahlt

Betriebskosten Vorschreibung: ~ € 425,45 inkl. Reparaturfond, Heizung, Warmwasser, Mwst.  

Energieausweis: HWB KAT C, 63,76 kWh/m²a, KAT E, fGEE 2,98

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst.

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter Anbieter kontaktieren zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap