2-Zimmerwohnung - in Innsbruck/Sadrach

Es kommen drei 2-Zimmerwohnungen in dieser Anlage zum Verkauf.

Die drei Wohnungen befinden sich in Sadrach und bietet
naturnahes Wohnen, ohne auf Annehmlichkeiten
des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Sämtliche Infrastruktur ist vorhanden, das Stadtzentrum ist in etwa
15 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle ist direkt vor
dem Haus.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 2002 mit 7 Einheiten
sowie einer Tiefgarage errichtet.

Das Wohnhaus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss,
Obergeschoss und Dachgeschoss, die einzelnen Geschosse
sind durch ein nordseitiges Stiegenhaus und Personenaufzug -
4 Stationen erschlossen.

Zu den allgemein Räumen gehören ein Fahrradraum,
Elektrotechnikraum.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 806 m2, die
Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die
Schneeburggasse. Direkt vor der Haustür befindet
sich die Bushaltestelle, welche im 10-Minutentakt
angefahren wird und Sie in
15 Minuten zum Hauptbahnhof bringt.

Die helldurchfluteten Zweizimmerwohnungen eignen sich ideal zur
Eigennutzung oder für Anleger, zurzeit sind die Einheiten bis 2026 vermietet.

Sonstige Eckdaten:
Objekt: Zweizimmerwohnungen
Offer/Nr.: 20230522-01
Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer: 2
PLZ: 6020
Ort: Innsbruck
Strasse: Schneeburggasse
Hausnummer: 80a
Baujahr: 2002
Etage: EG und 1. OG
Wohnfläche: je Einheit ca. 44 m2
Terrasse Top 0.1u.0.2 10 m2
Garten Top 0.1 u.0.2 ca. 83 m2 und 75 m2
Balkon Top 1.1 10 m2
Kellerfläche: 4 m2
Stellplatz je Einheit 1 Tiefgaragenplatz
Verfügbarkeit: die Einheiten sind vermietet
Top 0.1 bis 14.04.2026
Top 0.2 bis 30.11.2026
Top 1.1 bis 31.08.2026

Ausstattung:

Heizung: Gas (Zentralheizung)
Warmwasser: Boiler
Böden: in der gesamten Einheit Klebeparkett in Eiche,
im Sanitärbereich glasierter Fliesenbelag
Terrasse: Folienisolierung, Holzrattenrost aus Lärche
Fenster: Aluminium pulverbeschichtet Dreh-und
Drehkippflügel, Zwei-Scheibenisolierverglasung
(k-Wert, Glas 1,1 WM2K)
Türen: Stahlzargen lackiert, Vollbautürblatt
Sanitär: Badewanne, Waschtisch, Zu- und Abfluss
für die Waschmaschine, Wand/WC mit Unterspülkasten

Einrichtung:
Küche mit sämtlichen E-Geräten

Sonstiges:
Sprechanlage

Raumaufteilung:

Einteilung je Wohnung mit Zubehör:
Diele
Wohnbereich/Essen
Küche
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad/WC - Top 0.2
WC sep. Top 0.1 und 1.1

Terrasse/Garten Top 01 und 0.2
Balkon Top 1.1

Kellerabteil
1 Tiefgaragenabstellplatz

Kaufpreise inkl. 1 TG und Kellerabteil

Top 0.1 / EG € 361.000,00
Top 0.2 / EG € 392,000,00
Top 1.1 / 1.OG € 351,000,00

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