Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage im Linzer Einkaufscenter Passage zu vermieten!

Zentrale Geschäftsfläche mit perfekten Bewerbungsmöglichkeiten im Erdgeschoß der Linzer Passage zu vermieten!

Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß in direkter Eingangsnähe zur Landstraße und gegenüber dem Ankermieter Peek & Cloppenburg. Diese verfügt über ca. 52,37m² Verkaufsfläche inkl. kleinem Lager.
Die Shopfläche punktet mit idealen Bewerbungsmöglichkeiten dank großer Schaufensterfront und garantiert eine sehr hohe Fußgängerfrequenz aufgrund der idealen Lage im beliebten Passage City Center neben zahlreichen Ankermietern (Peek & Cloppenburg, Eurospar, Media Markt etc.).

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 75,00/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: ab 3 Jahre

Die tolle Innenstadtlage direkt an der Linzer Landstraße garantiert Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Gehnähe.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap