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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Perchtoldsdorf - Kleines Wohnhaus auf wunderschönem Grund in ruhiger, zentraler Lage. Swimmingpool inklusive!

510.000
 
90 m²3 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²5.666,67 €
Grundstücksfläche494 m²
Baujahr1939
RE/MAX Welcome in BadenHerr Roland Wurth
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2380 Perchtoldsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis510.000 €
Kaufpreis pro m²5.666,67 €
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Preisinformation: Fixpreis
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1939, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 494 m²
1 Terrasse 20 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 38 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
282 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,43
F

Beschreibung

Sie suchen Ruhe und Entspannung und dennoch zentrale Lage? Dann werden Sie bei diesem kleinen Haus mit seinem 494 m² großen Grundstück Ihr Glück finden. Eingebettet in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung genießen Sie Ihre süd-ostseitig gelegene, große Terrasse und Ihren Garten mit Swimmingpool.

Das Haus wurde 1939 erbaut und von den jetzigen Eigentümern 1987 saniert. Es bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß finden Sie den Eingangs-, Küchen- und Wohnbereich sowie eine zum Wohnraum ausgebaute Veranda. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume. Das Badezimmer, derzeit im Keller, sollte im Zuge von Sanierungsmaßnahmen einen neuen Platz in einem der Wohngeschoße finden. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die großzügigen Deckenhöhen. In Teilbereichen des Erdgeschoßes ca. 290 cm sowie im Obergeschoß ca. 280 cm.

Jedenfalls bieten Ihnen die Bebauungsbestimmungen des Grundstücks, Bauklasse I,II für Wohngebiete, gemäß Bebauungsplan zu 25% in offener oder gekuppelter Bauweise bis zu 8 Meter hoch bebaubar, großzügige Möglichkeiten zur Erweiterung oder auch einem Neubau.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie Raum zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten udgl. bietet.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.


Infrastruktur:

Die Bushaltestellen und den Perchtoldsdorfer Bahnhof erreichen Sie fußläufig. In nächster Nähe befinden sich eine Volksschule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die Wiener Außenring Autobahn.


Der Ort Perchtoldsdorf ist einer der Weinorte des Wiener Umlandes und bietet eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Absolut sehenswert ist der mittelalterliche Ortskern mit der zentralen Burg-Kirchenanlage und den schönen alten Bürgerhäusern. Ebenso bietet der Ort ein interessantes Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Weiters finden Sie im Naherholungsgebiet Naturpark Föhrenberge vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.


Richtpreis: EUR 598.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Welcome in BadenHerr Roland Wurth
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