- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2601 Sollenau
Dieses charmante Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage in Sollenau, welche zum Bezirk Wiener Neustadt-Land zählt.
Die etwa 40 Kilometer südlich von Wien gelegene Gemeinde bietet die perfekte Mischung aus ländlichem, ruhigem Flair und moderner Infrastruktur. Das Zentrum von Sollenau bietet einige Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Außerdem bietet Sollenau eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. So gibt es mehrere Sportanlagen, darunter Tennisplätze, Fußballplätze, ein Fitnesscenter und zahlreiche Wander- und Radwege. Das Angebot runden Ärzte, Kindergärten und eine Volksschule ab, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Baden und Wiener Neustadt machen Sollenau zu einem interessanten Wohnort für PendlerInnen.
Die etwa 40 Kilometer südlich von Wien gelegene Gemeinde bietet die perfekte Mischung aus ländlichem, ruhigem Flair und moderner Infrastruktur. Das Zentrum von Sollenau bietet einige Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Außerdem bietet Sollenau eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. So gibt es mehrere Sportanlagen, darunter Tennisplätze, Fußballplätze, ein Fitnesscenter und zahlreiche Wander- und Radwege. Das Angebot runden Ärzte, Kindergärten und eine Volksschule ab, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Baden und Wiener Neustadt machen Sollenau zu einem interessanten Wohnort für PendlerInnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²2.712,82 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 195 m²
Gesamtfläche 245 m², Grundstücksfläche 904 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C
Beschreibung
Das im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus besticht durch die ansprechende Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und sorgt für ein komfortables Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt gemeinsam mit einem Vorratsraum keine Wünsche offen. Ein weiterer Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als individuelle Rückzugsorte für jedes einzelne Familienmitglied eignen. Zudem gibt es ein hochwertig ausgestattetes Bad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.
Der großzügige Keller besticht durch einen weiteren Schlafraum mit großen, in den Garten ausgerichteten Fenstern und einem eigenen Badezimmer. Außerdem gibt es zwei große Kellerräume, die jede Menge Stauraum bieten. Das Fertigteilhaus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und wird mittels Heizkörpern beheizt.
Der Außenbereich des Objekts ist besonders attraktiv gestaltet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein und bietet einen herrlichen Blick in den nett angelegten Garten. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten.
Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Carport für drei Autos zur Verfügung.
Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen und Eindrücken dieser familienfreundlichen Immobilie überzeugen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt gemeinsam mit einem Vorratsraum keine Wünsche offen. Ein weiterer Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als individuelle Rückzugsorte für jedes einzelne Familienmitglied eignen. Zudem gibt es ein hochwertig ausgestattetes Bad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.
Der großzügige Keller besticht durch einen weiteren Schlafraum mit großen, in den Garten ausgerichteten Fenstern und einem eigenen Badezimmer. Außerdem gibt es zwei große Kellerräume, die jede Menge Stauraum bieten. Das Fertigteilhaus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und wird mittels Heizkörpern beheizt.
Der Außenbereich des Objekts ist besonders attraktiv gestaltet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein und bietet einen herrlichen Blick in den nett angelegten Garten. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten.
Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Carport für drei Autos zur Verfügung.
Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen und Eindrücken dieser familienfreundlichen Immobilie überzeugen.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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Engel & Völkers Baden bei Wien
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