Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Aussichtslage ( 05679 )

Diese luxuriöse Doppelhaushälfte liegt in einer sonnigen und leicht erhöhten Aussichtslage von Kufstein. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 175 m² und hat einen Grundstücksanteil von 293 m².

Die bewohnbare Fläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC und Abstellraum. Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die kaum Wünsche offen lassen. Ein Highlight der Immobilie ist die ca. 34 m² große und überdachte Terrasse / Wintergarten mit Zugang in den Garten mit großem Whirlpool.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche sowie ein getrenntes WC. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoß ist das dritte Schlafzimmer mit Ankleide, hier könnte man optional noch ein Duschbad einbauen.

Im Untergeschoß stehen mehrere individuell nutzbare Räume (Gästezimmer, Bügelzimmer), Technikraum, Tankraum, Waschraum und eine Sauna zur Verfügung.

Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung und einen zentralen Wäscheabwurf. Für die Fahrzeuge gibt es eine geschlossene Garage mit weiterem Stauraum und drei Freistellplätze.

Diese Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Short Cuts: Kufstein, Grundstücksfläche 293 m², Wohn-/Nutzfläche ca.175 m², Gartenfläche 100 m², Balkon-/Terrassenfläche 36 m², Kellerfläche 40 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Whirlpool, Fußbodenheizung, 3 Freistellplätze, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 1.145.000,-, HWB 57 fGEE 0,95

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