5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.421,13 €
Preis pro m²22,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM + 20% MwSt
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2023 | Jänner 2024
Maisonette
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 106,19 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Nahe des Müllner Hügels und in unmittelbarer Nähe des Salzachkais entstehen insgesamt 10 exklusive Neubauwohnungen mit moderner, offener Planung und exklusiver Ausstattung. Die Architektur der Anlage steht für moderne Lebensqualität. Das hochwertig errichtete Wohnhaus garantiert einen besonderen Wohngenuss und das moderne Erscheinungsbild rundet das Angebot ab. Alle Wohnungen bieten Fußbodenheizung, die mit Fernwärme (HWB 37) bzw. Photovoltaikanlage betrieben wird. Die Ausstattung der Wohnungen ist elegent und hochwertig, verbunden mit modernem Design und durchdachten, komfortablen Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrasen und Gärten sind nach Osten, Süden bzw. Westen orintiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage.
EUR 2.102,56 Miete
EUR 318,57 Betriebskosten
EUR 2.421,13 Gesamtkosten
EUR 300,00 Aufpreis 2 TG-Stellplätze
ZUM RAUMPROGRAMM
EG: Vorraum, WC, Wohn-/Koch-/Essbereich, AR
OG: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Großzügiger Wohn-/Schlaf-/Arbeitsbereich mit 23 m²
ZUR LAGE
In unmittelbarer Umgebung finden Sie vom bestens sortierten Supermarkt bis zur Apotheke, Restaurants und Nahversorgern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahn-Anschluss Mülln Altstadt. Die Innenstadt ist entlang des Salzachkais in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte Müllner Bräu sind fußläufig entfernt.
ZUR AUSSTATTUNG
Schöne Parkettböden in Eiche (versiegelt oder weiß geölt)
Weiße Holztüren
Weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach Verglasung
Voll ausgestattete Luxusküchen
Möbliertes Bad mit exklusiver Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
TV-Anschluss in Wohn- und Schlafräumen
Photovoltaikanlage
Niedertemperatur-Heizsystem
ZU DEN BESONDERHEITEN
Intelligente Grundrisse
Großzügige Balkone/Terrassen bzw. Gärten
Versperrbare Steckdose je TG-Abstellplatz
Leerverrohrung für Ladestation für E-Auto vorhanden
Raumhöhe bis ca. 4,2 Meter
Perfekte Infrastruktur
Praktische Citylage
Nahe des Müllner Hügels und in unmittelbarer Nähe des Salzachkais entstehen insgesamt 10 exklusive Neubauwohnungen mit moderner, offener Planung und exklusiver Ausstattung. Die Architektur der Anlage steht für moderne Lebensqualität. Das hochwertig errichtete Wohnhaus garantiert einen besonderen Wohngenuss und das moderne Erscheinungsbild rundet das Angebot ab. Alle Wohnungen bieten Fußbodenheizung, die mit Fernwärme (HWB 37) bzw. Photovoltaikanlage betrieben wird. Die Ausstattung der Wohnungen ist elegent und hochwertig, verbunden mit modernem Design und durchdachten, komfortablen Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrasen und Gärten sind nach Osten, Süden bzw. Westen orintiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage.
EUR 2.102,56 Miete
EUR 318,57 Betriebskosten
EUR 2.421,13 Gesamtkosten
EUR 300,00 Aufpreis 2 TG-Stellplätze
ZUM RAUMPROGRAMM
EG: Vorraum, WC, Wohn-/Koch-/Essbereich, AR
OG: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Großzügiger Wohn-/Schlaf-/Arbeitsbereich mit 23 m²
ZUR LAGE
In unmittelbarer Umgebung finden Sie vom bestens sortierten Supermarkt bis zur Apotheke, Restaurants und Nahversorgern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahn-Anschluss Mülln Altstadt. Die Innenstadt ist entlang des Salzachkais in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte Müllner Bräu sind fußläufig entfernt.
ZUR AUSSTATTUNG
Schöne Parkettböden in Eiche (versiegelt oder weiß geölt)
Weiße Holztüren
Weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach Verglasung
Voll ausgestattete Luxusküchen
Möbliertes Bad mit exklusiver Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
TV-Anschluss in Wohn- und Schlafräumen
Photovoltaikanlage
Niedertemperatur-Heizsystem
ZU DEN BESONDERHEITEN
Intelligente Grundrisse
Großzügige Balkone/Terrassen bzw. Gärten
Versperrbare Steckdose je TG-Abstellplatz
Leerverrohrung für Ladestation für E-Auto vorhanden
Raumhöhe bis ca. 4,2 Meter
Perfekte Infrastruktur
Praktische Citylage
Anbieter:in
GewerblichMy Home is My Home ImmobilienIlona Haubl
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