5162 Obertrum
Die Gemeinde Obertrum am See liegt ca. 18 km oder 20 Fahrminuten nördlich der Landeshauptstadt Salzburg und befindet sich auf der Südseite des Obertrumer Sees. Obertrum ist das ideale Erholungsgebiet für Jung und Alt, Leute aus der Region und Weitgereiste. Der größte der drei Trumer Seen ist wegen seiner hervorragenden Wasserqualität so besonders beliebt. Für wahre Wasserratten beginnt der perfekte Sommerurlaub mit einem Sprung in den Obertrumer See. Sportbegeisterte wie Läufer, Radfahrer und Schwimmer haben ihre reine Freude mit diesem Urlaubsgebiet. Das Naturschutzgebiet Staffl locken herrliche Spaziergänge entlang des Seeufers. Im idyllischen Obertrum genießen Sie den Charme einer ländlichen Marktgemeinde bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Nahversorger und Biobauernhof befinden sich in direkter Umgebung, in nur wenigen Minuten spazieren Sie zum Obertrumer See.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²4.837,84 €
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Laufende Kosten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1995, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 37 m²
1 Balkon
westseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die Garconniere befindet sich in toller Lage in Obertrum am See, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der See sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 36,74 m² zuzüglich eines überdachten Balkons mit ca. 8,80 m², Ruhe und Sonne zum Wohlfühlen! Über die großzügige Diele gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf den westseitig ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten eingerichtet und bietet zudem einen kleinen Essplatz. Von der Diele aus weiters Zugang zum Badzimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, sowie Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Außenbereich gibt es einen zugehörigen Abstellplatz als Parkmöglichkeiten. Die Betriebskosten liegen derzeit bei EUR 176.- monatlich zuzüglich Nahwärme in der Höhe von momentan EUR 57,00.-. HWB 74
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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