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  • Parkplatz
  • Villa
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Schöne Wohn-/Ferienvilla in Seenähe

1.480.000
 
217 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.820,28 €
Grundstücksfläche784 m²
Baujahr2011
Ing. Hans KAPELLER
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9871 Seeboden
Die im Osten von Seeboden auf der Sonnseite gelegene Villa, direkt oberhalb des Millstättersees situiert, befindet sich nahe dem Ortszentrum von Seeboden, der See ist sprichwörtlich zum Greifen nahe. Die Ortschaft Seeboden, auch das Eingangstor zum Millstättersee genannt, verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und Cafès sind in der Nähe. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz ist ausgezeichnet. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit all ihren Möglichkeiten bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Millstättersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich ein Golfplatz, zahlreiche Wander- und Radwege, die Ihnen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress ermöglichen. Im Winter laden zahlreiche Schigebiete, wie das nahe Bad Kleinkirchheim, die Gerlitzen, das Goldeck oder der Katschberg zum Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in kurzer Zeit über die direkte Autobahnanbindung erreichbar. Die Region Millstättersee und der Ort Seeboden mit seiner Vielfalt warten auf Sie. Wohnen Sie in einer der Topregionen Kärntens und geniesen den See auf ihre ganz private Art und Weise.

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Kaufpreis1.480.000 €
Kaufpreis pro m²6.820,28 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 2011, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 217 m²
Gesamtfläche 242 m², Grundstücksfläche 784 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung
Getrennte Sanitäranlagen
Seeblick
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus – diese Villa, im Bauhausstil mit moderner und geradliniger Architektur im Jahr 2011 errichtet, liegt in Seenähe in Seeboden am Millstättersee. Modern und zeitgemäß ausgestattet, bilden die lichtdurchfluteten, freundlichen Räume, der Großteil davon Richtung See und Bergpanorama orientiert, gemeinsam mit einer Kombination aus schönen Materialien und einem moderaten Farbkonzept die Basis für entsprechenden Komfort mit Wohlfühlfaktor. Die Wohn- Nutzfläche von rd.217 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie betreten diese schöne Villa über das Erdgeschoss, direkt aus dem großen Carport kommend und haben sofort die Gewissheit, sich zu Hause zu fühlen bzw. angekommen zu sein. Über bequem zu begehende Stufen erreichen Sie die 3 Schlafzimmer, das Masterbad mit WC, ein zusätzliches Bad plus ein zus. WC im Obergeschoss. Von allen Schlafzimmern gelangen sie auf die große Balkonterrasse (28 m²), die nach Süden, Richtung See gerichtet ist. Im Erdgeschoss wird in der Regel die gemeinsame Zeit verbracht. Vom großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, erreichen sie über große Schiebetüren die vorgelagerte Terrasse (59 m²) und den schönen, ruhigen Garten mit Außendusche. Ein modern gestalteter Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden ein und kann auch eine nutzvolle Alternative dafür sein, wenn mal die gewohnten Energieträger (Strom, Erdwärme) streiken. Ein Gäste-WC, ein Saunabereich mit Dusche und Ruhebereich, sowie ein Gästezimmer ergänzen das Angebot auf dieser Ebene. Vorgelagert, mit direkter Verbindung zum Erdgeschoss über eine glasüberdachte Außentreppe, ist das Carport mit drei Stellplätzen (51 m²) und dahinterliegendem Lager- und Technikraum. Massiver Eichenparkettboden und hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, Fußbodenheizung in allen Bereichen des Hauses, die über Erdwärmewärmeenergie gespeist werden, bieten zusätzlichen Komfort. Fußläufig in kurzer Zeit ist der öffentliche Badebereich mit Liegewiese direkt am Millstättersee erreichbar. Dieses Haus ist ein Paradies für ihre Familie oder aber auch für sie zu zweit. Es kann ihr Lebensmittelpunkt oder ihr Feriendomizil in der Region Millstättersee werden.

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Anbieter:in

GewerblichIng. Hans KAPELLER
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