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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
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Casa Nel Verde - mit sehr hoher Wohnbauförderung !!

476.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 15 m²
Preis / m²6.785,46 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
ROIDMAYR IMMOBILIEN TREUHANDHerr Christian Aigner
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis476.000Kaufpreis pro m²6.785,46
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Vermittlungshonorar + 20% Ust

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab vorauss. Frühjahr 2024
Maisonette
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 70,15 m²
Gartenfläche 51 m²
1 Terrasse 14,55 m²
Balkon 20,62 m², Balkon, Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Bezauberndes Mehrparteienhaus in Elixhausen
HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG !!
Nur 5 Wohneinheiten – 4 Wohnungen mit Gartenanteil !!
Gemütliche 2, 3 u. 4 Zimmer-Wohnungen mit tollen Grundrissen, Gärten, Terrasse und Balkone
Umgeben von Wald und Wiesen
Lage und Infrastruktur: verkehrsgünstig, nur 3 Autominuten ins Ortszentrum von Elixhausen, nur 5 Minuten mit dem Fahrrad; nur 8 Autominuten zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord; nur 8 Minuten zum Obertrumer See; … 3 Minuten Fußmarsch zur Bushaltestelle; Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte, …. alles im Ort Elixhausen
Perfekt für Familien und Single`s
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in allen Wohnräumen; 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen; Niedertemperatur-Fußbodenheizung; weiße Innentüren mit Holzzargen; 3- Scheiben-Isolierverglasung; Badezimmer mit Fenster; separates WC; Sanitärausstattung von Laufen Pro, Geberit und Concept; Waschmaschinenanschluss; 4 Wohnungen mit eigenem Gartenanteil! !; 2 freie PKW-Stellplätze je Einheit; großzügige Kellerabteile; …
Allgemeiner Fahrrad- u. Kinderwagenraum
Energieeffiziente Wärmepumpenheizung + Photovoltaikanlage - HWB 33, fGEE 0,65
Günstige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise und Ausstattung
Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2024 – Baubeginn bereits erfolgt !!

Top 1: verkauft

Top 2: 3 Zi-Gartenwohnung im EG, WNFL 70,15 m2, Garten
51,90 m2 davon 14,55 m2 Terrasse, 2 freie KFZ-
Stellplätze (PP4 u. PP9), Kellerabteil mit 7,34m2;
Kaufpreis: EUR 476.000,--

Top 3: 4-Zimmer-Maisonettewohnung im OG u. DG,
WNFL 97,79 m2, Garten TOP 3 mit 38 m2 begrünt,
Balkone 24,84 m², 2 freie Stellplätze (PP2 u.
PP7), Kellerabteil 7,40 m2,
Kaufpreis: EUR 726.000,--

Top 4: 2-Zimmer-Balkonwohnung im OG, WNFL 52,73 m2,
Balkon 8,67 m2, 2 freie KFZ-Stellplätze (PP3 u.
PP8), Kellerabteil 5,69 m2;
Kaufpreis: EUR 379.000,--

Top 5: 4-Zimmer-Maisonettewohnung im OG u. DG,
WNFL 98,17 m2, Garten TOP 5 mit 33,37 m2 begrünt
Balkone 20,62 m2, 2 freie PKW- Stellplätze (PP5
u. PP10), Kellerabteil 7,41 m2;
Kaufpreis: EUR 721.000,--

Sehr hohe Wohnbauförderung!!! Lassen Sie sich von uns beraten.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3% Vermittlungshonorar + 20% USt.,
1,5% Kaufvertragserrichtung + 20% Ust. +
Barauslagen

Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.

Gerne steht Ihnen Herr Christian Aigner unter Anbieter kontaktieren für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung.

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