- Einfamilienhaus
- Terrasse
Gepflegtes Familienparadies in 3701 Großweikersdorf!
615.000 €
Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche869 m²
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGBirgit Band
3701 Großweikersdorf/Hollabrunn
ruhig
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Einmalige Kosten
Kaufpreis615.000 €Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 869 m²
Terrasse
Ausstattung
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, zusätzlich ist für gemütliche Abende der offene Kamin im Wohnzimmer sowie der MELLER-Einbauofen in der Wohnküche verfügbar. Besonders in der Übergangszeit der Jahreszeiten haben Sie zusätzliche behagliche Wärme.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung die mit Gas beheizt wird, ein Prüfbericht liegt vor.
Die mit Steinboden ausgelegte Terrasse bietet über die gesamte Fläche elektrisch betriebene Markisen.
Der liebevoll angelegte Garten ist mit Steinen eingefasst, auch die pflegeleichte Gartenwiese bietet ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden und einen Kinderspielplatz. Der Whirlpool bietet Erholung und Entspannung mit Weitblick. Ein Rasenroboter und eine Sprinkleranlage erleichtern die Gartenarbeit. Die Bewässerung ist über den Hausbrunnen gespeist.
Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang zum Keller ist über die Terrasse, im Keller befindet sich ein Kamin bis übers Dach.
Das Nebenhaus bietet Platz für 3 Kraftfahrzeuge und inkludiert eine Waschküche mit Bad und Toilette sowie Werkstatt und Lagerraum der Gartenmöbel- und -Geräte.
Durch den überdachten Hauseingang bleiben Sie beim Ausräumen Ihrer Einkäufe und Einsteigen in das Auto immer trocken und geschützt.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung die mit Gas beheizt wird, ein Prüfbericht liegt vor.
Die mit Steinboden ausgelegte Terrasse bietet über die gesamte Fläche elektrisch betriebene Markisen.
Der liebevoll angelegte Garten ist mit Steinen eingefasst, auch die pflegeleichte Gartenwiese bietet ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden und einen Kinderspielplatz. Der Whirlpool bietet Erholung und Entspannung mit Weitblick. Ein Rasenroboter und eine Sprinkleranlage erleichtern die Gartenarbeit. Die Bewässerung ist über den Hausbrunnen gespeist.
Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang zum Keller ist über die Terrasse, im Keller befindet sich ein Kamin bis übers Dach.
Das Nebenhaus bietet Platz für 3 Kraftfahrzeuge und inkludiert eine Waschküche mit Bad und Toilette sowie Werkstatt und Lagerraum der Gartenmöbel- und -Geräte.
Durch den überdachten Hauseingang bleiben Sie beim Ausräumen Ihrer Einkäufe und Einsteigen in das Auto immer trocken und geschützt.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
0169 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes Haus auf einem südseitig ausgerichteten Grundstück!
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1958 errichtet, 1972 das Erdgeschoss erweitert und das Obergeschoss aufgestockt. Diverse Umbauten und Sanierungen in den Innenräumen sowie im Außenbereich wurden stets vom Eigentümer durchgeführt.
Das Haus ist südseitig in den Garten ausgerichtet und bietet rund 250 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern sowie Nebenräumen.
Durch den zentralen, eleganten Vorraum gelangen Sie rechter Hand in die großzügige Garderobe über die Sie den angrenzenden sehr großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin sowie eine angenehme Raumhöhe betreten. Der Wohnsalon bietet für alle Feierlichkeiten einer Großfamilie viel Platz.
Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie weiters in das Bad mit Dusche und Toilette.
Die sehr großzügige Wohnküche ist über den zentralen Vorraum sowie die Garderobe erreichbar. Die Tischlereinbauküche ist mit einer angrenzender Speis, Kochinsel und einem komfortablen Essplatz ausgestattet. Die offenen Deckenbalken sind in hochwertiger Tischlerarbeit eingerahmt. Für lauschige Abende bietet der Original Meller-Ofen zusätzlich behagliche Wärme.
Über die hochwertig verlegten Steintreppen gelangen Sie in das Obergeschoss. Rechter Hand erwartet Sie ein langes Entree das mit Biedermeiermöbeln, Terrazzoboden sowie exklusiven Stuck ausgestattet ist. Die 3 Schlafzimmer sind vom Entree aus zentral begehbar. Das hinterste Schlafzimmer bietet exklusiv einen komplett verbauten Wintergarten, durch die großflächige Fensterfront ist das Zimmer lichtdurchflutet. In diesem Raum befinden sich die Fitnessgeräte sowie die Infrarotkabine. Die nebenan liegenden Schlafzimmer bieten Ausgang auf die überdachte Terrasse mit einem grandiosen Fernblick. Sie blicken über Weinberge über die Weiten des Ortes hinaus.
Über den Stiegenaufgang linker Hand finden Sie ein sehr großzügiges separates Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Das Bad ist vom Schlafzimmer sowie der begehbaren Garderobe zugänglich. Die ein- und doppelflügeligen Zimmertüren sind in höchst exquisiter und aufwändiger Handarbeit mit 7 Holzschichten gefertigt worden.
Anfahrt:
Sie gelangen von Großweikersdorf über die A22 in rund 25 Autominuten nach Wien.
Von Tulln nach Großweikersdorf mit dem Zug in rund 15 Minuten.
Von Wien Hauptbahnhof mit dem Zug in rund 40 Minuten nach Großweikersdorf.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter Anbieter kontaktieren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1958 errichtet, 1972 das Erdgeschoss erweitert und das Obergeschoss aufgestockt. Diverse Umbauten und Sanierungen in den Innenräumen sowie im Außenbereich wurden stets vom Eigentümer durchgeführt.
Das Haus ist südseitig in den Garten ausgerichtet und bietet rund 250 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern sowie Nebenräumen.
Durch den zentralen, eleganten Vorraum gelangen Sie rechter Hand in die großzügige Garderobe über die Sie den angrenzenden sehr großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin sowie eine angenehme Raumhöhe betreten. Der Wohnsalon bietet für alle Feierlichkeiten einer Großfamilie viel Platz.
Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie weiters in das Bad mit Dusche und Toilette.
Die sehr großzügige Wohnküche ist über den zentralen Vorraum sowie die Garderobe erreichbar. Die Tischlereinbauküche ist mit einer angrenzender Speis, Kochinsel und einem komfortablen Essplatz ausgestattet. Die offenen Deckenbalken sind in hochwertiger Tischlerarbeit eingerahmt. Für lauschige Abende bietet der Original Meller-Ofen zusätzlich behagliche Wärme.
Über die hochwertig verlegten Steintreppen gelangen Sie in das Obergeschoss. Rechter Hand erwartet Sie ein langes Entree das mit Biedermeiermöbeln, Terrazzoboden sowie exklusiven Stuck ausgestattet ist. Die 3 Schlafzimmer sind vom Entree aus zentral begehbar. Das hinterste Schlafzimmer bietet exklusiv einen komplett verbauten Wintergarten, durch die großflächige Fensterfront ist das Zimmer lichtdurchflutet. In diesem Raum befinden sich die Fitnessgeräte sowie die Infrarotkabine. Die nebenan liegenden Schlafzimmer bieten Ausgang auf die überdachte Terrasse mit einem grandiosen Fernblick. Sie blicken über Weinberge über die Weiten des Ortes hinaus.
Über den Stiegenaufgang linker Hand finden Sie ein sehr großzügiges separates Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Das Bad ist vom Schlafzimmer sowie der begehbaren Garderobe zugänglich. Die ein- und doppelflügeligen Zimmertüren sind in höchst exquisiter und aufwändiger Handarbeit mit 7 Holzschichten gefertigt worden.
Anfahrt:
Sie gelangen von Großweikersdorf über die A22 in rund 25 Autominuten nach Wien.
Von Tulln nach Großweikersdorf mit dem Zug in rund 15 Minuten.
Von Wien Hauptbahnhof mit dem Zug in rund 40 Minuten nach Großweikersdorf.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter Anbieter kontaktieren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGBirgit Band
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