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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Haus in 2100 Stetten, Korneuburg! Direkt von dem Bauträger! Auf Eigengrund und Ziegelmassiv!

399.000
 
103 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.873,79 €
Grundstücksfläche166 m²
Baujahr2023
MDG Sieben GmbHMDG Sieben GmbH
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2100 Korneuburg
UMFELD

Volksschulle - 1,4 km - 4 min

Supermarkt - 3,6 km - 7 min

Korneuburg - Center: 6,6 km - 10 min

Wien - Center: 26 km - 32 min

G3 Shopping Center - 8,7 km - 11 min

S1 - Autobahn: 1,1 km - 3 min

Ausgangs des Korneuburger Beckens liegt an den flachen Hängen des Weinviertels in 186 m Seehöhe die Gemeinde Stetten mit ihren 1.361 Einwohnern.

In dem Dreieck zwischen Laaerstrasse und Brunnerstrasse ist es gelungen, eine typische Weinviertler Ortschaft mit Kirche, Dorfanger, Gemeindeamt, Schule und Kindergarten zu erhalten.

Man hat den Vorteil, nur 15 km von Wien in einem Dorf zu wohnen, das sich jung und dynamisch gibt.

Die Grundfläche des Ortes beträgt 7,74 km2.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.873,79 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 103 m²
Grundstücksfläche 166 m², Gartenfläche 75 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
32,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Wir haben noch 22 freifinanzierte Ziegelmassive Hauser - 7 Reihenhäuser und 15 Doppelhäuser gebaut. Die Häuser sind bereits belagsfertig fertiggestellt.

KAUFPREISE belagsfertig: von EUR 399.000.- bis EUR 479.000.-

SCHLÜSSELFERTIG: Extra EUR 40.000,- inkl. Ust.

Ihr Zuhause in Stetten entsteht im Grünen mit unverbaubarem Blick auf die südlichen Wiesen. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschließungswege und ausreichend Stauraum.

Jedes Haus verfügt:

EG

Wohnküche

WC

Technikraum

Terrasse

Garten

OG

1 Elternzimmer

2 Kinderzimmer

Badezimmer

Abstellraum

HIGHLIGHTS (im Kaufpreis bereits inkludiert)

• Er- und Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert

• 2 KFZ Abstellplätze pro Haus inkludiert

• Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe

• Südseite ausgerichtete Terrassen

• Vorbereitung für Klimaanlage

• Vorbereitung für Photovoltaik-Leerrohre

• Vorbereitung für E-Ladestationen-Leerrohre (für Elektroautos)

- A1 Glasfaser Internet
KORNEUBURG-STETTEN

Bezirk: Korneuburg Bundesland: Niederosterreich Einwohner: 1361

Seehöhe: 186 m

Nachbargemeinden:

Haarmannsdorf

Leobersdorf

Hagenbrunn

Enzersfeld im Weinviertel

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMDG Sieben GmbHMDG Sieben GmbH
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