- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Betriebsliegenschaft mit Wohnhaus in zentraler Lage
Preis auf Anfrage
2451 m²
Dr. Raimund NeuwirtherHelene Kulterer
9330 Althofen
Althofen liegt etwa 25 Kilometer östlich von der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee entfernt.Die Funderstraße, wo sich das zum Verkauf stehende Betriebsobjekt und Wohnhaus befinden, ist eine zentrale Lage in Althofen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Außerdem bietet Althofen viele Ausbildungsstätte, eine Volks- und eine Mittelschule, eine Musikschule, eine Landwirtschaftsschule, eine Handelsakademie, ein Oberstufenrealgymnasium und eine Polytechnische Schule. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte in Kärnten und darüber hinaus.
Außerdem bietet Althofen viele Ausbildungsstätte, eine Volks- und eine Mittelschule, eine Musikschule, eine Landwirtschaftsschule, eine Handelsakademie, ein Oberstufenrealgymnasium und eine Polytechnische Schule. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte in Kärnten und darüber hinaus.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1986, letzte Modernisierung 2021
Grundstücksfläche 2.451 m²
Ausstattung
Das angrenzende Wohnhaus wurde im Jahr 2021 umfangreich und hochwertig im Erdgeschoss ausgebaut und eingerichtet. Die Wohnnutzfläche beträgt 135m² und bietet einen modernen offenen Wohnbereich mit einer luxuriösen Küche, die ergänzt wird mit dem direkten Durchgang zur Speisekammer, einem großzügigem Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Vorraum mit einer dekorativen Säule, befindet sich ebenfalls ein großzügiger moderner Einbauschrank mit einem direkten Durchgang zum Abstellraum.
Die Betondecke in allen Räumen, mit Ausnahme des Schlafzimmers verleiht dem Wohnbereich einen urbanen Charme und modernes Design.
Zudem besteht die Möglichkeit das Obergeschoß auszubauen, welches sich im Rohzustand befindet.
Die Wärmeversorgung der Betriebsstätte erfolgt mittels Ölzentralheizung. Im gesamten Wohnhaus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird.
Ausreichende Parkplätze stehen zur Verfügung.
Das Betriebsobjekt und Wohnhaus bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen und Familien, zentral zu leben und zu arbeiten.
Die Betondecke in allen Räumen, mit Ausnahme des Schlafzimmers verleiht dem Wohnbereich einen urbanen Charme und modernes Design.
Zudem besteht die Möglichkeit das Obergeschoß auszubauen, welches sich im Rohzustand befindet.
Die Wärmeversorgung der Betriebsstätte erfolgt mittels Ölzentralheizung. Im gesamten Wohnhaus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird.
Ausreichende Parkplätze stehen zur Verfügung.
Das Betriebsobjekt und Wohnhaus bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen und Familien, zentral zu leben und zu arbeiten.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsobjekt und ein angrenzendes Wohnhaus in zentraler Lage in Althofen Funderstraße.
Die Grundfläche des Betriebsobjektes beträgt 1447m², die des Wohnhauses 1004m².
Das 2-geschoßige Betriebs-und Wohnobjekt wurde im Jahr 1986 erbaut und verfügt über eine verbaute Fläche von ca. 590 m², in der alles seinen optimalen Platz findet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Halle mit einem abgetrennten Büro und weitere individuell nutzbare Räume sowie einem WC.
Zusätzlich ist ein vermieteter Hundesalon im Gebäude untergebracht.
Im Untergeschoss befinden sich Garagen, ein Werkstättenraum mit Montagegrube und Hebebühne, ein Aufenthaltsraum, Lagerräume, ein Waschraum und WC.
Derzeit wird das Betriebsobjekt noch als KFZ-Werkstätte genutzt.
Die Grundfläche des Betriebsobjektes beträgt 1447m², die des Wohnhauses 1004m².
Das 2-geschoßige Betriebs-und Wohnobjekt wurde im Jahr 1986 erbaut und verfügt über eine verbaute Fläche von ca. 590 m², in der alles seinen optimalen Platz findet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Halle mit einem abgetrennten Büro und weitere individuell nutzbare Räume sowie einem WC.
Zusätzlich ist ein vermieteter Hundesalon im Gebäude untergebracht.
Im Untergeschoss befinden sich Garagen, ein Werkstättenraum mit Montagegrube und Hebebühne, ein Aufenthaltsraum, Lagerräume, ein Waschraum und WC.
Derzeit wird das Betriebsobjekt noch als KFZ-Werkstätte genutzt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDr. Raimund NeuwirtherHelene Kulterer
Erfahre mehr über die Immobilie
Dr. Raimund Neuwirther
Verifiziert von ImmoScout24