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  • Parkplatz

LEOVITA | Haus 7 Top 05

449.900
 
84 m²3 Zimmer
Preis / m²5.347,04 €
Etage-
Baujahr2024
Rhomberg Bau GmbHLuca Vogelsinger
Achauerstraße 14, 2333 Leopoldsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.900 €
Kaufpreis pro m²5.347,04 €
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Merkmale

Verfügbar ab Frühling 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 84,14 m²
nordseitig, westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,16 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN

2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12

Haus 7 | Top 05

Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com

Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City!

Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel.

Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert.

Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet.

Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.

· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84

Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:

· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227

· 2 Min. Fußweg zur Volksschule

· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus

· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten

· 4, Min. Fußweg zur Apotheke

· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)

· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16

· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf


Stellplatz - Carport:

Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.

· € 11.000 Stellplatz im Freien

· € 18.000 Tiefgaragenstellplatz

· € 19.360 Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstellen Vorbereitung

Kaufpreis:

· Provisionsfrei direkt vom Bauträger


Ansprechpartner:

Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Anbieter:in

GewerblichRhomberg Bau GmbHLuca Vogelsinger
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