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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

EZONE - attraktive & bezugsfertige Büros

Preis auf Anfrage
 
1511 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Ernst-Melchior-Gasse 20-22, 1020 Wien
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern“ (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²14,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Büro
Baujahr 2009
70 Garagen
70 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Alle Flächen können grundsätzlich sofort bezogen werden.

• Lift
• Öffenbare Fenster
• Abgehängte Decken
• Einbauleuchten / Aufbauleuchten
• EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden
• Teppichbodenbelag
• Fernwärme
• Kühldecke
- Teeküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35,78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die Bürofläche im 3.OG weist eine moderne, offene Grundrissgestaltung auf, jene im 5.OG sind in Einzel- und Gruppenbüros eingeteilt. Alle Flächen können auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

verfügbare Büroflächen:
3.OG/Stiege 1-2 - ca. 452 m²
3.OG/Stiege 2-3 - ca. 838 m²
5.OG/Stiege 3 - ca. 963 m²
Miete Büro: EUR 15,00/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 135,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,30/m²
HK Büro: EUR 0,98/m²

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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