Lebensqualität in 4 Wänden - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

Lebensqualität in 4 Wänden - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

Diese traumhaften lichtdurchfluteten Neubau-Wohnungen bieten beste Lebensqualität und lassen nichts zu wünschen übrig. Das Wohnbauprojekt Prager Straße 105-109 überzeugt mit seinen durchdachten Grundrissen und seiner modernen Ausstattung. Neben den hochwertigen Küchen und den Badezimmern in zeitlosem, stilvollen Design verfügt jede der Wohnungen über eine Freifläche, von Balkon, über Terrasse bis hin zum Eigengarten!

Auch die Umgebung und Lage des Projektes runden die Prager Straße 105-109 optimal ab. Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

Die Wohnungen bieten Ihnen: 

• Vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten
• moderne Badezimmerausstattung
• Heizung über Fernwärme
• Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
• Videogegensprechanlage

Darüber hinaus verfügt das Haus über: 

• Fahrradraum
• Abstellraum für Kinderwägen
• Gemeinschaftsraum
• Aufzug
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Parken:
Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für € 110,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahnlinie 26
• Buslinien 34A, 36A
• S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
• U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <450m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <225m
Universität <2.175m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <550m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <1.775m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap