PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN + BÜROFLÄCHEN NÄHE SCS

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN + BÜROFLÄCHEN NÄHE SCS

In Wiener Neudorf, nähe der Shopping-City-Süd (SCS) gelangen 2 Neubauwohnungen und 1 Bürofläche zur Vermietung.

Das Wohnbauprojekt besticht durch eine tolle Lage, funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenso im Mietpreis inkludiert.

Des Weiteren verfügen alle Einheiten über einen separaten Einlagerungsraum und im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich zudem auch Garagenstellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können.

Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die tolle Anbindung an das öffentliche Netz sind zudem auch die Shopping-City-Süd als auch das Wiener Stadtzentrum in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

• erstklassige Ausstattung
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
• Parkettboden
• Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse)
• Personenlift
• Fußbodenheizung
• tolle Lage
• Kellerabteil
• Garagenstellplätze

PKW-Tiefgaragenstellplatz:

Mietpreis 1.UG: € 79,00

Mietpreis 2.UG: € 69,00

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. 
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Wiener Neudorf. Durch die tolle öffentliche Anbindung und der nahegelegenen Süd Autobahn erreichen Sie auch in kurze Zeit das Wiener Stadtzentrum!

In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Bipa, dm, Bäckerei) sowie das SCS (Shopping-City-Süd), wo Sie ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten!

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Badner Bahn
• Buslinien: 214, 216, 2A, 2B

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 31,13 kWh/m²a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <525m
Klinik <6.650m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <1.825m
Universität <9.950m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <725m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <5.275m
Bahnhof <575m
Straßenbahn <4.075m
Autobahnanschluss <1.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap