- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug: Zweitstöckiger Wohntraum im Skigebiet Wald a. Arlberg!
449.000 €
Terrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
EuV Immo GmbHFrau Irina Ibele
6752 Wald am Arlberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €Provision zzgl. 20% USt.: _3%
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2023-09-27
Maisonette
Erstbezug
Terrasse
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Eckdaten:
• Top 1
• Kernsaniert im Jahr 2021/2022
• Erstbezug im Winter 2023 nach Generalsanierung
• Wohnfläche ca. 83,25 m²
• Zweistöckige 4-Zimmerwohnung
• Eigene Terrassenfläche
• Überdachter Balkon
• Gemeinschaftsgarten
• Privater Abstellraum im Außenbereich
• Carportstellplatz (zuzüglich 18.000€)
• Ruhige Zentrumslage
• Gewerbliche Vermietung an wechselnde Feriengäste (es besteht keine Zweitwohnsitzwidmung)
• Kaufpreis zuzüglich MwSt
Ausstattung:
• 3-fach verglaste Holzfenster
• Stilvoller Eichenparkettboden
• Holztüren aus Eiche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Heizung: Luftwärmepumpe
• Warmwasseraufbereitung: Solar
• Nachhaltige Wohnanlage
• EAW liegt vor: kWh/m²a: B 27 / fGEE: A++ 0,52
Es besteht die einzigartige Möglichkeit, die Liegenschaft gewerblich an wechselnde Gäste zu vermieten.
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
• Top 1
• Kernsaniert im Jahr 2021/2022
• Erstbezug im Winter 2023 nach Generalsanierung
• Wohnfläche ca. 83,25 m²
• Zweistöckige 4-Zimmerwohnung
• Eigene Terrassenfläche
• Überdachter Balkon
• Gemeinschaftsgarten
• Privater Abstellraum im Außenbereich
• Carportstellplatz (zuzüglich 18.000€)
• Ruhige Zentrumslage
• Gewerbliche Vermietung an wechselnde Feriengäste (es besteht keine Zweitwohnsitzwidmung)
• Kaufpreis zuzüglich MwSt
Ausstattung:
• 3-fach verglaste Holzfenster
• Stilvoller Eichenparkettboden
• Holztüren aus Eiche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Heizung: Luftwärmepumpe
• Warmwasseraufbereitung: Solar
• Nachhaltige Wohnanlage
• EAW liegt vor: kWh/m²a: B 27 / fGEE: A++ 0,52
Es besteht die einzigartige Möglichkeit, die Liegenschaft gewerblich an wechselnde Gäste zu vermieten.
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++
Beschreibung
Die elegante 4-Zimmer-Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 83,25 m² besteht aus zwei Etagen und befindet sich in einer kleinen, nachhaltig gebauten Wohnanlage mit insgesamt 5 Maisonettewohnungen sowie 3 Dachgeschosswohnungen.
Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC, eine Speise sowie Garderobe. Der offene Wohnbereich bietet allen Komfort für einen gemütlichen Urlaub, zudem ist ein überdachter Sonnenbalkon von dort aus zugänglich. Über eine Treppe gelangen Sie in das ebenerdige Untergeschoss, dieses verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht sowie Badewanne und Dusche und drei geräumige Schlafzimmer. Vom Untergeschoss aus ist die eigene Terrassenfläche und der Gemeinschaftsgarten erreichbar.
Der stilvolle Eichenparkettboden und die hellen, großzügigen Räumlichkeiten in der gesamten Wohnung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die südwestliche Hanglage mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt bietet zahlreiche Sonnenstunden.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der
jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages
zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B.
Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr)
trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC, eine Speise sowie Garderobe. Der offene Wohnbereich bietet allen Komfort für einen gemütlichen Urlaub, zudem ist ein überdachter Sonnenbalkon von dort aus zugänglich. Über eine Treppe gelangen Sie in das ebenerdige Untergeschoss, dieses verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht sowie Badewanne und Dusche und drei geräumige Schlafzimmer. Vom Untergeschoss aus ist die eigene Terrassenfläche und der Gemeinschaftsgarten erreichbar.
Der stilvolle Eichenparkettboden und die hellen, großzügigen Räumlichkeiten in der gesamten Wohnung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die südwestliche Hanglage mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt bietet zahlreiche Sonnenstunden.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der
jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages
zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B.
Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr)
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Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
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Anbieter:in
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